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    12万箱可口可乐问题饮料流入市场 产品未接受余氯检测 可口可乐百事可乐合体

    来源:  作者:   发表时间:2019/3/24 10:48:18

      国家统计局18日发布8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,8月份,70个大中城市中一线城市房价环比下降,二三线城市涨幅回落。

       - 看点

      交通银行金融研究中心高级研究员夏丹指出,国家统计局数据显示,8月京沪房价环比与上月持平,穗深房价较上月下降;有1/3的二线城市环比上月房价下降,三线城市中环比下降的比例不足两成。从同比数据来看,70城新房均价同比增速为8.23%,增幅较上月下降1.1个百分点。继上月三线城市同比增速首超一线城市后,本月也首次超过二线城市,对核心城市调控政策从紧影响继续发酵。

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      9月3日,记者从全国土地利用管理工作会上获悉,近期,国土资源部将在房地产市场热点城市开展住宅用地出让合同执行情况大检查,以期推动房地产开发商按合同约定开工、竣工,尽快形成住房有效供应,缓解市场供需矛盾。

      最近,大许就碰到这么个事,消息来源是他的小伙伴小童。

      这两年,华润置地已甚少公开提及对于商业地产的野心。即使到了今日,未剥离商业地产板块的整个华润置地,市值也不过1560亿港元左右。

      记者登录该平台发现,有租房需求的用户在锁定房源后,可直接对接租赁企业或者房东。租客与房东若为异地,无法及时当面交流和操作业务,APP端还提供双方移动签约和电子签章服务。

      去年9月30日北京发布楼市新政,开启全国新一轮楼市调控浪潮。过去一年,全国上百城市发布收紧政策,调控次数累计超200次;经过不断演化,楼市调控方向在今年3月17日出现转折点,由传统“结果管理式”的调控手段,转向基于长效机制的多维调控。至8月份,15个热点城市房价环比出现停涨现象。

      要坚持问题导向创新工作方法——由镇村集体经济组织为主体实施,办理审批程序应兼顾产业用地用途和居住功能,在城镇村和独立工矿规划建设用地范围内开发建设;试点城市要建立党委政府直接领导的协调决策机构,认真编制试点实施方案,做好市场调查等基础工作,制定试行工作规则。

      浙江省住房和城乡建设厅日前发布文件,明确浙江将建设全省住房租赁与买卖监管服务平台,使“最多跑一次”改革精神延伸到住房交易领域,切实增进群众在住房交易中的获得感。该平台在全省统一部署,各市、县(市、区)一般不再开发独立的住房租赁与买卖监管服务信息系统。

      邹琳华认为,房价的“相对洼地”已基本消失,短期内住房市场不存在大起大落的经济基础,首套房贷利率上升,市场实际利率也居高不下,房价快速上涨金融条件不具备。

      其次,新房销售量少,开发商为资金快速回笼,首先选择支付全款的客户。

      政府拿地出让存在“与民争利”

      房地产“3.0时代”可以被认为是我国当前住房市场加大供给侧改革的重要措施,住房租赁市场是我国住房供应体系的重要组成部分,也是供给侧改革下房地产库存去化的关键着力点。培育和发展住房租赁市场,有利于完善住房供应体系,解决不同需求居民住房问题,以促进“居者有其屋”目标的实现。但是,这一房地产市场的转向也需要注意一些问题。

      要卖方提供配偶同意授权书

      “我是被猎头忽悠进这个行业的。”面对《国际金融报》记者,赵远(化名)侃侃而谈。

      锦州

      见习编辑:蒋莉莉

      而针对小产权物业,“酒店+公寓”的租赁模式,恰好成为房产物业投可口可乐旗下饮料的新选择。记者从铂涛集团了解到,其旗下希岸酒店成都春熙路店就是和房地产商合作打造的案例。

      土地方面,在试点的基础上,如在13个城市里开展利用集体建设用地建设的租赁住房,通过正在修改《土地管理法》,逐步建立城乡统一的建设用地市场,建立人地挂钩的土地供应制度。根据住房的不同对象,确定不同的土地供应制度。

      2012年前后,楼市处于资金收紧环境下的调整周期。因此,有人提出了地产“黄金时代”结束,迈入“白银时代”。2014年开始,这种说法得到了普遍的认可。

      苏宁金融研究院互联网金融中心主任薛洪言认为,对于大额贷款而言,贷款期限的压缩会大幅提升借款人的还款现金流要求,通常远超一般人的月收入金额,反过来也会制约借款人进行大额贷款的积极性。举例来讲,不考虑利息的情况下,200万的贷款,20年还清,平均每个月偿还本金约8300元,大多数人都可负担;但若压降至5年还清,平均每个月偿还本金3.3万元,便远远超出了大多数人月度可支配收入水平。因此,通过对贷款期限的限制,可以规避大部分消费贷变房贷的违规现象。

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      众生相:市场各方

      记者发现,若想及时获取共有产权房的申请和摇号信息,可关注“安居北京”的微信公众号,重要信息均有展示;申请人欲查询资格核验结果、申请编码和摇号结果等,可登陆北京市住建委官网“共有产权住房(自住型商品住房)”专栏进行查询。

      《经济参考报》记者在上海走访发现,不少项目并未拿到预售证但已经开始蓄客。在闵行区,某大型开发商已开始向客户收取意向金。一位销售人员告诉记者,“现在项目暂没拿到预售证,因此不敢堂而皇之地开放售楼处,我们只敢叫‘接待中心’。如果有意向就赶紧交10万元意向金,未来还会继续筛选客户。意向金的额度会升到30万元,甚至几百万元。”

      不仅是固安,香河区域的新建商品住宅交易同样持续陷于低谷,10月仅销售226套,环比9月下降38.1%,连续第5个月下滑,与最高点相比同样有近97%的降幅。价格方面,香河10月的新房销售均价为10779元/平方米,环比9月下跌4.1%,是2017年前10个月的最低值。

      “各个房间都有不同程度的贯穿性裂缝,共3条,其中客厅地板的裂缝最严重。”刘先生说。他尝试往地板裂缝浇水,不到5分钟,楼下天花板有水珠滴落。后来,刘先生了解到整个单元还有2楼、7楼、9楼业主家里也有同样的裂缝。

      国务院发展研究中心研究员刘为民表示:“我们向来提倡一种叫住房梯度的消费理念,那么也就是说宜租则租,宜买则买。这一次在集体建设用地上建设租赁住房其实对于租赁市场是一个重要的完善。”

      也就是说,今后,自住房将被新的共有产权住房替代。

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      重庆表示,新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准,新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。本通知自9月23日起实施。

      11月16日,北京市规划国土委、市住建委联合印发《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》,承诺从今年起的5年里,北京将供应1000公顷集体土地,用于建设集体租赁住房。

      市住建委表示,《办法》第五条规定,市住建委将在发展新区统筹部分房源用于弥补中心城区房源供应不足。根据第十一条规定,东城、西城区户籍但在项目所在区工作的家庭,与项目所在区户籍家庭具有同等待遇。

      “银监会目前已派出机构开展风险排查,并加强规范管理和问责,严查个人消费贷款违规进入房地产市场。”银监会相关人士介绍。北京、深圳等地银监局10月份已下发通知,要求对消费贷款资金流向等进行排查,现阶段银行正在组织辖内支行根据要求进行排查。

      客户想要买房,房产商销售团队一方面称房源紧张,没有房,另一方面却私下联系客户,只要多交钱,就有房。

      同时,民营企业也积极申请参与武汉租赁住房试点。武汉市将根据企业运营规模、资金实力、运营能力、信用等因素,选择不少于5家民营房地产开发企业、10家住房租赁企业,作为住房租赁规模化经营试点企业。目前,万科、龙湖、金地等大型房企,以及武汉规模较大的7家住房租赁企业已纳入租赁试点企业名录库。

      《意见》要求要制定共有产权住房具体管理办法,核心是建立完善的共有产权住房管理机制,包括配售定价、产权划分、使用管理、产权转让等规则,确保共有产权住房是用来住的,不是用来炒的。同时,要明确相关主体在共有产权住房使用、维护等方面的权利和义务。

      估计会有更多楼盘以价换量

      就地产私募基金领域,更有一些基金的发起人来自于房地产行业,如原为SOHO中国运营总监的苏鑫创立高和资本,还有原为金地上海公司总经理的赵汉忠等,都成为地产基金的代表。相比较房地产当前形势,地产基金公司有时比房地产公司更加赚钱。

      上海、深圳等陆续提高首套房贷利率

      估计是中国人去当地玩的消费也不低,引起不少冰岛人很好奇中国人哪来那么多钱。

      中原地产首席分析师张大伟对《中国经济周刊》记者分析说:“今年虽然楼市调控重压,但市场表现依然乐观。从全国看,房地产销售面积与金额再次刷新历史同期纪录,预计2017年房地产销售金额与面积将再次创造历史纪录。另据前10月销售业绩来看,部分房企已经完成年度任务,千亿房企数量在太古可口可乐饮料有限公司017年有望超过15家。”

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      北京市房协秘书长陈志表示,此次北京市出台加快住房租赁发展的新政,目的就是贯彻和落实中央和国家的相关要求,建立购租并举的住房制度,规范住房租赁行为,保护租赁当事人合法权益。发展和规范住房租赁,是建立房地产发展长效机制之一,无论是从近期推出的共有产权住房,还是此次住房租赁新政,都是北京逐步建立房地产发展长效机制的具体举措。这也是“3·17”以来调控政策的延续和深化。北京市的这个政策很具体,对建设、金融支持、市场培育、出租人承租人权利义务的规定都做了相应的规定。政策具体执行的可操作性很强。这个政策强调的是给承租人真正的赋权。

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      深圳海陆运输系统均较为发达,并大范围辐射周边城市,而现行规定仅规范了建筑废弃物陆路运输,对海域运输及排放的规范尚属空白,导致该环节监管缺失。意见稿起草参考省条例增加相关规定,弥补立法空白。

      这早已不是今年第一家因为违规“输血”房企被罚的银行,且从国有行到股份行、从地方行到外资行无一幸免。例如农行上海金桥支行曾向借款公司发放项目周转贷款,投向四证不全的房地产开发项目,被监管机构警告,并罚没59.38万元;花旗银行(中国)有限公司曾在审批同意辖下部分分行在发放部分房地产贷款时,违反利率规定,加上对低风险客户的信用卡发卡授信管理不审慎,被罚没合计超过1064万元;深圳农村商业银行因“向项目资本金不实以及比例不达标的企业发放房地产开发贷款”,被罚款20万元。

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      事实上,德州市日前发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。《通知》称,所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易,非本地居民购房限制转让时间不少于3年。从2017年10月至12月,中心城区、各县(市、区)各月新建商品住房均价不得超过2017年7月份商品住房均价。

      韶关

      因此,租住3-5年后,很大一部分人群要去买房,但也不是“一窝蜂”涌入市场。这种有效需求,不仅确保楼市不会因需求断档、调控打压而大幅度下滑,还能确保以有效需求逐渐代替无效的投资投机需求,这是我国楼市“软着陆”的优选。

      从子女入学到户口登记迁移,向承租人真正赋权

      不得不说的是,记者身边类似于张先生的人不少,有和朋友合伙买的,也有和家人合伙买的。在个人无法支付首付,却极度渴望有安全感和归属感的住房时,对有些80后来说,不得不众筹购房。一边住着,一边等待升值,卖掉再各自换房。还有一些80后买不起北京的房子,就在周边下手。但无论哪种方式,几乎都会启动贷款。

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      一方面,多地商业银行连续上调房贷利率,首套房贷利率连续8个月上升至5.12%水平,相当于基准利率的1.04倍;另一方面,基于消费贷款异常增加、存在违规流入房地产领域的风险,多地区监管出手规范消费贷,亦有商业银行通过缩短长期消费贷款年限甚至暂停消费贷的方式封堵漏洞。

      经济之声:富力地产方面的工作人员说,房屋装修质量是施工人员的问题,这样的态度很让我们失望。同时,业主们也怀疑富力地产是为了避免支付违约金,所以赶工期,导致了房屋的装修出现了问题。业主要证实这一点是不是并不容易,这是不是维权的关键?

      掘金

      记者向家园网公司询问时得知,由于业务调整,该公司的新房二手房业务暂时停止。记者再向曾同样标榜“零佣金”的真二网公司询问,相关负责人告诉记者该公司由于战略调整,已经撤出深圳的房产业务,目前主打郑州市场。

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      多位业内人士直言:“说到底是因为资金入楼市的动力还在。”

      个人出租房屋,今后也不能乱来了。《意见》规定,住房租赁合同期限内,出租人无正当理由不得擅自解除、变更合同,不得单方面提高租金,不得随意克扣押金,我省将制定并推行《山东省住房租赁合同示范文本》。

      帅国让认为,在中央“严格管控各类资金违规进入房地产市场”的调控思路下,各类资金监管将再度收紧。同时,银行到年底面临额度紧张,再度无钱可贷,加之销售回款速度放缓,种种迹象的叠加或让房企在四季度面临融资“寒冬”。

      重点检查销售现场与销售行为,严禁囤积房源、捂盘惜售、哄抬房价等行为

      记者了解到,自去年10月以及今年3月,南昌市分别发布楼市“限购令”及其升级版后,本次发布并重申“三限房”政策及住宅限售政策,楼市新政再次加码。

      记者注意到,早在2016年年底,Livemint报道,Wadhwa确认正在和碧桂园进行合作,计划在孟买投资3-4个住宅项目,即包括上述位于孟买卫星城Panvel的项目。 公开资料显示,截至目前,碧桂园在印度仍未有住宅项目,如双方成功签署股权交易协议,该项目将成为碧桂园在印度的首个项目。

      记者2日从成都市房管局了解到,为了让市民享受更加便利和安全的租房服务,该局整合房产信息,于近日推出“成都住房租赁交易服务平台”,目前正处于试运行阶段。

      北京房地产业协会秘书长陈志:

      中介出现“离职潮”

      2017年8月70个大中城市新建商品住宅价格指数。来源:国家统计局

      受调控政策影响,昨日地产股大跌。

      国家发改委政策研究室副主任兼新闻发言人孟玮日前表示,今年10月30日至11月30日,国家发改委等在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查。对检查中发现的问题,有关部门将依法做出严肃处理,并及时向社会通报。

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