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    昆明市区一渣土车与公交车相撞致16人受伤 昆明新型渣土车出售

    2019/3/24 9:18:57

      厦门房价由领涨到独跌

      近日,云南省住建厅、省委宣传部、省公安厅、省司法厅、省税务局、省工商行政管理局、省物价局、云南银监局、云南保监局联合制定印发了《云南省开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动工作方案》的通知。《通知》明确,将重点整治投机炒房、房地产“黑中介”、房企违法违规及虚假房地产广告等四大类的22种违法违规行为。

      去年秋天,老尹到西咸新区办事,看了一套四室两厅的精装房。“每平方米不到1万元,回家一商量动心了。”但他最终没出手。到了今年春节,在外省工作的朋友让他帮忙看房子,养老居住兼保值增值。老尹迄今记得,元宵节刚过,他来到曲江三环外的一个楼盘。售楼部前冷冷清清地停着几辆车,门童远远跑过来开门迎接。走进室内,比顾客多得多的售楼小姐热情讲解,忙前忙后地周到服务。“当晚,我还给朋友打电话说,好房子多的是,不用急慢慢选。”

      二是豪宅销售急剧下滑。数据显示,香港9月豪宅项目成交量是自2005年以来同期最少。

      针对此前市场反映的北京房屋租赁量价波动的情况,8月20日,为缓解北京住房租赁市场租金上涨趋势,北京房地产中介行业协会组织十家租赁企业承诺两个月内投放12万套(间)不涨租金房源。

      限竞房强势入市

      根据《征求意见稿》,发布虚假房源信息和广告的,捂盘惜售或者变相囤积房源的,以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,迫使购房人接受商品或者服务价格的将被列入失信联合惩戒名单。另外,未取得商品房预售许可证,擅自预售商品房也将被“拉黑”惩戒。《征求意见稿》还明确提出,住房公积金领域存在限制、阻挠、拒绝买受人使用住房公积金贷款购房,情节严重且拒不整改的,将被列入失信联合惩戒黑名单。

      王丽还称:“蛋壳公寓工作人员还告诉我,该公司从上月中旬开始已经不再经营短租公寓的业务。”对此,王丽还向记者提供了该工作人员上述语音聊天记录进行证实。

      经核实,赵先生了解到,相关证件是经纪人杨某提供给宋某华的,遂联系对方提出异议。在赵先生提微博陕西王某与渣土车相撞异议后不久,2017年9月4日,宋某华办理了北京市居住登记卡的注销手续。

      据其介绍,采样、检测、分析都很麻烦,耗时较长,而且检测需要接受过相关资质培训的专业人员,因此难以临时增加人手。

      在楼市严控政策下,自2017年下半年以来,厦门楼市逐渐回归理性成交量持续走低,楼市进入全面盘整期。这一轮调控较严,持续时间较长,部分项目开始降价营销,其中,厦门岛外部分偏远区域出现了低于单价低于2万元/平方米的项目。有业内人士认为,在低价盘带动下,对全市价格松动心理带动作用明显。

      华润理想国位于天通苑和昌平北五环别墅区之间,可以说是比较成熟的区域,项目主推的三居室户型也符合当前改善为主的购房需求。其中最小面积的90平方米三居室,户型设计非常方正,A户型采用了双卧室朝北,客厅、主卧朝南的布局;B户型则采用单卧室朝北,双卧室和客厅朝南的布局,整体的户型设计优于绝大多数的同类限竞房。但即便如此,项目仍然没有“日光”,据业内人士表示,首日开盘的去化率在60%左右。

      他认为,近年来,太原楼房消费多以改善型住房为主。所以从自主改善的角度来看,目前太原的确有不少较为适合的房源,如亲贤街、长风街、南中环、晋阳街的部分房源,当然还有热门的“晋阳湖”区域。这些优质的品牌房源,或位于已经很成熟的商圈,或处于大力发展的区域。地段优越,周边无疑都是品牌开发商齐聚。但此类房源,价格肯定是要高,并且有的要高过区域均价。

      在对这些房源租金定价时,将采用市场评估的方法,对起始租金进行评估,实现“一房一价”,租金定位不高于周边同类同品质市场商品房租金价格水平,可能还会略低一些。

      受限购政策和信贷收紧的影响,2018年上半年广州二手住宅市场继续处于调整态势。从阳光家缘网的数据统计显示,2018年上半年广州市二手住宅登记量刚过5万套大关,同比减幅逾三成。整体市场的“买方”特征较为明显,购房者购房的成交周期亦有所延长。

      中指数据显示,碧桂园2018年前10月拿地面积为5101万平方米,拿地总额为1197亿元;万科今年前10月拿地面积为2350万平方米,拿地总额达1162亿元。相比上年同期,两家企业拿地面积基本持平,但拿地金额呈下降态势。2017年同期,碧桂园和万科拿地金额分别为1903亿元、1525亿元。

      潮水退去,才知道谁在裸泳。

      自从11月7日房东上门,说没有收到第四季度房租,准备“赶人”开始,王月的生活就陷入了一团糟,她一面请求房东多宽限几天,一面开始找新房,其间还不断收到“元宝e家”的催缴短信,“我都已经退房了,现在还得还贷款。”她感到愤怒又无奈,账号没解绑,不还贷款就会影响征信,对以后买房贷款、出国旅游等都会造成影响。

      随后,记者拨打了合同上的开发商联系电话,但截至发稿仍未与该楼盘开发商取得联系。此事该如何解决,华西都市报、封面新闻将持续关注。

      全国二手房成交量全面回落

      7月31日政治局会议提出了“坚决遏制房价上涨”,堪称有史以来最严格的调控目标。为了实现这一目标,仅靠需求端的“控”和“限”,恐怕力有不逮;只有从供给端有针对性地增加有效供给,理顺供求关系,才能解决房地产市场的深层次矛盾。

      三、关于暂停企事业单位、社会组织等非自然人购买住房的管理

      同花顺i问财数据显示,2郑州市练练车与渣土车相撞17年,资产负债率最高的十家企业分别是鲁商置业、中南建设、绿地控股、云南城投、中交地产、泰禾集团、天津松江、广宇发展、信达地产、新城控股。上述公司的资产负债都超过了85%,其中鲁商置业2017年底的资产负债率达到93.96%。

      今年半年报显示房地产公司业绩普遍增长,但房地产板块的表现却一直不温不火。目前房地产板块上市公司估值普遍在10倍市盈率左右,这样的房地产股票是否有投资价值?

      关于一成首付,邓浩志认为更多的是开发商的宣传噱头,按照网签规定,必须缴清三成首付,最终操作下来应该是首付分期。

      8月28日下午,十三届全国人大常委会第五次会议分组审议了电子商务法草案,不少委员针对草案中有关“电子商务平台经营者”的条文提出了建议。

      易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示,房地产行业集中度越来越高,得益于过去两年市场库存的充足,房企今年的销售额将再次创下新高。截至目前,已有19家房企跨入“千亿元俱乐部”。不过,接下来的市场销售增速将放缓,加之资金成本的提高,房企盈利能力或走低。

      虽然目前已经实现了异地购房提取公积金,但是根据新政,不再是购买任何城市的住房都能在北京提取公积金。

      曹建海:解决土地财政问题是根本之策

      8月中旬至10月底,宜昌住房公积金管理中心将在全市范围内开展“限制、拒绝、阻挠购房人使用公积金贷款行为”专项整治行动。

      案情回顾?合同规定空出学区名额

      “此外,房地产业占据了大量低成本信贷资金,这样间接推高了其他企业的融资成本,造成了其余企业融资难、融资贵,这也是导致房产税加速落实的原因。”黄相龙对记者说如是说。

      关于各界普遍关注的房地产税,则需要深入调研,认真研究,广泛听取意见,审慎稳步推进,将其作为在调控基础上建立长效机制的一项内容。

      “对于提供发布信息的平台来说,对假房源也存在睁一只眼闭一只眼的现象,毕竟商家在网站上发布信息是要向平台交费的。”一位业内人士透露。

      其间,市公安局开展宣传活动1.4万次;发现日租房3700余户、新登记租住人员7.9万人;消除治安隐患4200余处、消防隐患1.3万处;取缔具有群租形态的日租房、黑开旅馆和未经许可经营的日租房等620余户;查获各类违法犯罪人员840余人。

      北京房地产业协会副会长兼秘书长陈志向《每日经济新闻》记者表示:“此次政策同2015版相比,变化不大。”中原地产首席分析师张大伟分析认为,禁限目录对北京房地产市场影响不大。

      2016年全国两会期间,时任央行行长周小川表示,银行必须了解客户,客户的首付不能是借的。客户找另外一方借了一部分钱说这是首付,剩下再去借,整个借款和自有资本的比例就发生了变化,偿还能力也变了,以后月供不光要还银行的钱,还要还首付贷。对银行而言,也承担了过大的风险,从银行内部管理来讲,操作是有错误的。

      在解决供需失衡方面,一方面要鼓励住房出租,向市场供给更多的房源;另一方面要针对不同租房需求提供多样化的房源供给。虽然都是租房,但是一名高校毕业生租房和一个三口之家租房,对房间面积、房内空间配置、房屋家具设备等方面的要求肯定不一样。应鼓励住房出租方在符合安全要求的条件下,针对不同的租客需求推出不一样的房源,以消除租房供需的结构性矛盾。要用多样化的房源供给来解决租房高峰期的供需失衡问题,从而遏制房租短期内大涨。(经济日报-中国经济网专栏作者 乔瑞庆)

      据了解,《郑州市城乡规划局关于强化大棚户区改造项目城市设计工作的指导意见》已印发实施。意见要求,同一地块建筑规模超过8栋的改造项目,在总体协调的基础上形成不少于两种造型特色、两种建筑色彩的外立面,形成既协调统一、又丰富多样的视觉效果;建筑外立面鼓励采用坚实耐用、富有质感的外装材料,墙面宜采用石材、铝板、高档面砖等,底部宜采用石材、金属板材、仿木质材料等。

      此外,在实践中还存在商品住房开发期间发生设计变更,但开发商并未主动通知购房者,导致购房者拿到的房子“货不对版”。

      在经过十几年的快速发展后,近两年,我国房地产市场从“增量市场”向“存量市场”转换的特征愈发明显。

      “短期来看,房租上涨态势很可能不会终止。”中原地产首席分析师张大伟说,考虑到出租房源的结构性变化,部分地方的房租还会涨。“很多租赁企业特别是长租公寓,把一些中低端的租赁房源收购之后升级改造。过去有可能是中低端房源,现在变成了中高端房源,所以租金有一个明显的上行。”

      融360数据显示,10月份,上海首套房贷款平均利率为5.19%,环比上期持平,二套房贷款平均利率为5.58%,环比上期持平。

      记者调研发现,三四线城市分化正在加剧。一些边远地区、人口外流压力较大的三四线城市仍有部分库存;一些环京、环沪等热点三四线城市在严厉调控下,楼市趋稳;一些三四线城市,多方因素推动楼市升温,但住房有效供给不足,仍然面临上涨压力。

      机构的检测结果显示,刘雅卧室、厨房、客厅的甲醛、TVOC均超标。

      房地产市场如今存在什么问题?欧阳捷认为,“房地产市场的问题,一是住房供求失衡,包括(地方政府)大量吸引人才却没有增加住房用地供应,在人口仍在净流出的中小城市反而大量供应土地;二是市场秩序不规范,房企、中介等都存在这样的问题;三是市场预期不利于楼市稳定,供求失衡与房价上涨预期仍然存在。”

      但与其他龙头房企相比,公司今年上半年销售增速、现金流却出现近年来较为少见的双降现象。

      同仁医院二期鸟瞰图。

      地王承压“保本”入市

      有媒体质疑,房产局调研导致均价回调。对此,合肥市房产局并没有公开回应。安徽清源房地产研究院院长郭红兵表示,这种因果联系无法确立,但房产调控长效机制应以持续发挥效益为目标。

      房企资金面不因降准而改变

      数据显示,2018年7月,全国300个城市共推出土地2571宗,环比增加2%,同比增加14%。其中,住宅类用地883宗,环比减少6%,同比增加26%;推出土地面积4362万平方米,环比减少7%,同比增加38%。

      由于自如房客与自如签订了租房合同,所以自如作为房东应该对其出租的房屋装有偷拍设备承担责任,因为法律明文规定了房东要保证出租的房屋及屋内设备的安全。

      针对互联网平台虚假房源信息繁多,“黑中介”借虚假房源信息诱使交易损害买房人以及租房者利益的违法违规行为,8月9日,北京市住房和城乡建设委联合市工商局、市网信办、市通信管理局和房地产中介行业协会,集中约谈部分中介和平台,要求不得为无营业执照的机构或个人提供房源挂网服务。

      从成交面积环比数据看,全国9个城市出现上升,其中广州、武汉升幅最明显均超30%;环比下降的城市中,扬州降幅超 90%。同比来看,16个城市成交出现下降,扬州下降幅度明显。

      二、自本通知发布之日起,商品房销售价格经市发展和改革委员会(市物价局)备案后,6个月内不得擅自调高备案价格;需要调整商品房销售价格备案的,房地产开发企业应提前20个工作日到市发展和改革委员会(市物价局)申请办理。

      长租机构对租赁市场更大的影响,不是推动租金涨价,而在于对中低收入者租赁需求的“挤出”。冯俊介绍,根据克而瑞与链家的联合调查,在北京、上海这样的一线城市,如果将租赁市场按月租金划分一下,在超过6000元这一档,租赁住房的供应是需求的一倍多,明显供大于求;在3000—6000元这一档,供应是需求的70%;在3000元以下这一档,供应只能满足不到一半的需求。而自如、蛋壳等分散式长租公寓并不增加租赁供给,只是将存量租赁房集中起来、统一装修后再次出租,通过集中房源提升了供应效率,通过装修、提供增值服务优化了住房品质,拉高了租金。换句话说,就是将低档住宅租赁产品提升为了中高档。

      北京“租房贷”的情况到底如何?“租房贷”背后长租公寓有着什么样的资金来源和运营模式?北青报记者日前对几家位于朝阳区的长租公寓进行了调查。

      面对楼市升温,此次新政对投机行为进行了精准的狙击。

      目前,大多数城市均对土地资金来源有着严格的要求,房企必须全款自有资金拿地,银行贷款、转贷、股东借款和私募资金都不能用于支付土地出让金。而这使得手头资金并不阔绰的房企在地块的选择上不敢盲目。

      当然,我们也注意到个别城市、个别区域甚至个别楼盘存在的波动,但这不能一叶障目。首先,个别现象不能反映总体情况;其次必须明确的是,房地产市场平稳健康发展是宏观调控追求的目标。房地产市场对国民经济的带动作用明显,对满足居民住有所居,提高居住品质的需求等都发挥着重要作用。我们既不愿看到房价过快上涨,也不希望房地产市场过于冷清。更应该看到,伴随我国新型城镇化持续推进,以及国民经济持续稳定健康发展,房地产持续健康发展的基础是坚实的。

      国务院发展研究中心研究员 刘卫民:我觉得和往年市场数据相比较,今年部分热点城市的涨幅确实比往年要明显一些,这里面主要还是阶段性因素造成的。

      其实,想了解燕郊楼市的冷热,不用看数据,去著名的“售楼一条街”走一遭就知道了。

      根据财报,截至2016年12月31日,碧桂园共有583个项目参与跟投,测算平均签约销售净利润率预计约为12%,项目净现金流平均回正周期预计为8.4个月。

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