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    区社会治理中心党支部荣获“省先进” 党支部先进材料

    来源:  作者:   发表时间:2019/3/24 11:42:19

      兰州市房管局有关负责人表示:媒体报道兰州市1月5日出台新政,取消了部分区域的住房限购措施。实际情况是,兰州市对住房供求矛盾突出的主城区从严实施限购等调控措施,对部分库存较大的偏远地区以限售替代限购;同时改进了审核方式,将购房人提供相关证明,改为由房产部门通过社保及税务部门系统中核查,便利群众办事。1月8日,兰州市已在政府网站上澄清,此次政策调整不是放松调控,而是从严调控,并提高调控的精准性。

      银行的说法也在多家房产中介处得到了证实。

      买房中的“坑”

      据记者了解,长租公寓领域主要有四类参与者,开发商类、中介类、酒店类和创业类。

      东莞中原战略研究中心也介绍,东莞作为粤港澳大湾区的核心一员,被房企持续看好,但随着去年年底一手楼市场成交难以回温,房企拿地开始趋于谨慎,越来越多地块未触及最高限价而成交。

      从同比看,15个热点城市中有9个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.2至3.0个百分点之间,这些城市新建商品住宅价格低于上年同期水平。这9个城市分别为北京、南京、无锡、杭州、合肥、福州、郑州、深圳、成都。

      楼市新政2

      在盛景尚峰、利和广场等CBD周边,虽然这两年房租有所上涨,但仍然可以找到月租在1000元以内的房子,只不过大多数情况要与别人合租,并且多为楼梯房。今年刚大学毕业的小廖就在盛景尚峰周边的华凯花园和另外两个女生合租房子,小廖需支付的月租金为600元。

      通知要求,落实“两为主、两纳入”,实现公办学校普遍向随迁子女开放。整合城乡居民基本医保制度,深入推进城乡居民异地就医直接结算,强化基本医保、大病保险和医疗救助等制度的衔接,发展远程医疗服务。将符合条件的常住人口纳入公租房保障范围和住房公积金制度覆盖范围。

      但胡景晖强调称,市场的整体热度依然不高,房价下跌预期较强,购房者占据交易主动权,议价意愿更强,相应的业主端则报价更理性,甚至愿意主动降价,所以“稳中有降”仍是未来北京二手房价的大趋势。

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      今年的政府工作报告提出,要“健全地方税体系,稳妥推进房地产税立法。”

      张静、李巍等自如管家表示,一些房屋刚装修完就挂在自如平台上出租,由于没时间对房间进行有效的通风处理,可能存在甲醛残留的情况。

      最新数据显示,美国各类旧房2017年12月的销售中间价同比上涨5.8%,为每套24.68万美元,也是连续第70个月出现同比上涨。当月,房屋从挂牌到售出的平均周期为40天,而2016年同期为52天。

      有业内人士分析认为,上海的商办项目转型租赁住宅,不仅盘活了存量房源用于租赁,同时也恢复了商办的居住属性,让商办物业做长租公寓的合法性更进一步。要知道按照之前的调控要求,商办项目是不能用于居住的。因此有不少此前购买了商住楼的投资人,都认为此举相当于放开了商办的居住功能,未来还有可能进一步放宽。

      业绩大幅上涨直接带来的是房企排名门槛迅速攀升。记者根据克尔瑞发布的历年榜单对比发现,龙头房企门槛从2016年的3000亿提升至5000亿元,Top10门槛从2015年的725亿、2016年的1100亿元提升至1500亿元。

      此路不通,另辟蹊径。

      探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”

      对获得二星级绿色建筑设计标识的项目,给予7.5元/平方米(建筑面积)的奖励;对获得三星级绿色建筑设计标识的项目,给予12.5元/平方米(建筑面积)的奖励。各县(市)、上街区可参照该奖励标准执行。绿色建筑奖励政策执行期限暂定3年。该通知有效期为5年。

      新闻事件:11月份,财政部部长肖捷公开表示,未来将对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税。具体而言,要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。这意味着明确了未来房地产税的计税依据,即“评估值”。这也是官方首次明确地产税的计税依据,但目前房地产税的征收细节还没有透露。

      另一方面,从政策落地趋势看,2017年政府调控兼具系统性与持续性,针对重点城市市场全面收紧,抑制与改革并举,直接推动一二三级市场产生相应改变。合富研究院分析指,一级市场“土地获取成本”仍然维持高位、优质土地“地价/房价”比值保持60%以上几成常态,可见企业继续看好“城市价值”“经济转型”对“区域市场”的支撑与带动。

      从各阵营销售额及增长率来看,“越大越强、强者恒强”的竞争法则已成共识,格局分化加剧。目前房地产行业已进入资源主导阶段,规模型房企具有较强的资源集聚效应,优势资源不断向大型房企倾斜,中小型房企的生存压力进一步加剧。

      在季节因素、政策作用、供地结构调整等多重因素影响下,土地市场整体表现日趋理性。近日,中国指数研究院发布2018年1月全国300个城市土地市场交易数据。数据显示,1月土地市场各项指标普遍环比下降,整体出让金环比降幅达到四成。

      三个项目中一居室的房源数量最多,达到2075套,占总房源的60%以上。

      以史为鉴,回顾近年的房地产历程,不同的调控节点上均出现过“地王之殇”。如2008年的海南、2011年的浙江和2014年的长沙等,房企高价拿地后不久便遇行业下行周期,“地王”项目惨被套牢。而从这些被套项目的结局来看,有的以烂尾、企业破产告终;也有的幸运地得到救助,获得新生。

      去年末二手租赁淡 环比量价齐跌

      银监会官方信息显示,截至记者发稿时止,2018年以来银监系统对相关违规违法机构开出近700张罚单,其中1月开出497张,罚没金额超过8.98亿元。对于备受关注的大案要案,监管部门毫不手软。

      至此,北京、上海、南京、福州、烟台等五城落地了共有产权房项目。

      与此同时,禹洲地产的偿债能力也在走下坡路。截至2017年6月底,禹洲地产的流动比率仅剩1.39,较其2015年同期下降8.6%。

      “在我们已经销售出去的房源中,多数购房者是偏年轻化的客群。”今年在售的鲁能钓鱼台美高梅别墅项目相关负责人接受《证券日报》记者采访时表示,目前项目在售的内城别墅,单套总价达5000万元以上,因地处与三元桥商圈同等的新“国门区”,“三环+别墅”组合,双拼别墅业态却有立体四合院的内城别墅形态功能等优势,吸引了大量企业家等财富阶层。

      苏地2017-WG-61号 高新区科技城科达路南、潇湘路西地块以9.44亿元成交,竞得者苏州绿昌置业有限公司。

      《中国经济周刊》记者注意到,过去两年间,融信中国完成了登陆资本市场、总部搬迁到上海、实现全国化布局的快速发展。外界认为,丰富的土地储备成为其发展的“杀手锏”。

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      日前,位于奥体板块核心、总建筑面积达85万平方米、并带天河优质小学的楼市“巨无霸”、且堪称2018年广州楼市的“绩优股”——珠江花城终于亮相了,相继在天河城、正佳广场、东方宝泰开设展厅,正式吹响了入市前奏,由此也拉开了2018年广州楼市新货党支部先进材料应的序幕。

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      相比于买卖市场,租赁市场的特征是服务链条长、周期长,而住房租赁REITs(不动产投资信托基金)的模式则可为开发商和长租公寓经营提供退出机制,解决房地产企业租赁住房投资回收周期过长的“后顾之忧”。下一步我国还应加快推进住房租赁REITs的试点工作,以增强企业加大租赁住房投资及房源供给的信心。

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      上海北京共有产权房思路迥异

      文章昨天见报,正值中央经济工作会议结束,是不是像一些媒体说的“颇有深意”?其实,这篇文章是刊登在人民日报理论版上,栏目是“认真学习宣传贯彻党的十九大精神”。十九大闭幕之后,人民日报的这个栏目就开栏了,中央部委负责人的署名文章已经刊登了好几篇了,包括国资委主任肖亚庆,工信部长苗圩等。可以肯定的是,肖捷的这篇文章,不是专为中央经济工作会议“赶制”的,因为细心的人已经发现,早在今年11月份,这篇文章已经收入《党的十九大报告辅导读本》。

      实行差别化调控政策

      支撑开发商的是武汉新房居高不下的销售率。中指院的监测开盘数据显示,2017年武汉开盘销售率达91%,全年出现了200多次开盘即“日光”,均创历史新高。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,武汉新房成交的企稳和官方对预售证的管控有关系。

      此外,在峰会论坛上,多位与会企业负责人就“千亿时代,房企的战略和初心”的主题开展了讨论。

      房地产税真的来了吗?

      该负责人进一步指出,“针对苏州市场,成交楼面价20000元/平方米以上地块,高价地定价与成交楼面价比值仅为1.3~1.6倍区间,盈利空间着实有限,同时在整体楼市调控趋紧的背景下,高价地项目普遍难以开盘。”

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      “上述模式不属于政策性商品住房的共有产权,更多是考虑企业的资金回笼。”北京大学房地2018年先进党支部申报法研究中心主任楼建波告诉记者。

      此前张军有一套差点成交的房子,价格已经谈妥,中介费环节链家始终不肯让步,双方僵持在2%佣金的九折上。最后买家通过中原地产交易了,因为中原在2%的基础上给了七折。

    海口

      分步推进:全国不会统一推广,每个城市将根据自身情况,“分批”推出,比如先在一线城市,随后二线城市开征,最后再三四线城市。

      “这种戏法的窍门是,在相邻的两个楼层间加一个含有数字和字母组合的楼层,比如40和41层间加个40J层。同时一些原来复式楼层又被拆分为独立的两个楼层分开卖,导致实际楼层数比电梯按钮显示的多很多。这便于他们造假、偷税漏税等行为。”君临大厦一位业主告诉《中国新闻周刊》。

      水皮进一步称,进入这个平台整理期之后,宏观调控可能会有新的动作,在金融支持方面严加管束。现在流动性面临着收紧,M2已经回落到8.2%,未来三年金融政策会更加趋紧,已经提出了管住货币总阀门的说法,金融对房地产的支持进入一个瓶颈周期。房地产市场开始进入产品时代,需要靠各家地产公司的内在实力来定天下。

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