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    遏制涉农腐败刻不容缓 让惠农资金真正惠及农民 惠农补贴下载九江涉农监管

    2019/3/24 10:34:39

      迟乔介绍,购房人可以不购回剩余的30%产权,与出售人长期共有,直至该房屋出售或购房人需购置其他住房。共有产权保障房不仅满足了住房困难家庭“有住房”的需求,还大大化解了他们一次性交纳房款的经济压力。

      张连志方代理律师北京京师律师事务所王殿学对媒体称,“这些瓷和房子是不可分割的。法院把它分开来评估,是对景区的一个破坏,会降低这个房子的价值。最高人民法院的规定是如果不可分的话,是不能分的。它是3A景区,拆开的话博物馆和景区都不再存在。”

      签订假合同贷款,拿到资金后“想怎么用就怎么用”

      经济增速没那么高,买房就不是易事

      2017年10月31日

      北京部分房地产中介公司的相关人员表示,目前正在抓紧研读新规细节。“已有一些顾客和朋友打电话咨询购房指标、申请流程以及购房满5年后的处置等事宜。”一位房地产中介员工说。

      实地看房,“免押金”和“付一”的真相是……

      这意味着这套出售房源占用两个购房名额,若是买家有意向,按照杭州目前的限购政策,至少得是夫妻,且名下无房才有资格购买这套石库门老房子。

      值得一提的是,为能真正提供低价租赁住房,深圳还恢复了已停止近30年的划拨用地模式。9月1日,深圳出台完善土地供应管理若干意见,明确指出,对于只租不售的人才和保障住房将实行划拨用地,产权归国家机关所有。同时要求,除福田、罗湖、盐田区外,其他行政区、新区、前海深港现代服务业合作区应于2018年6月底前至少供应一宗地块,用于全部建设自持租赁住房或商务公寓。

      新京报记者9月13日从北京市银监局以及北京各银行获悉,目前北京地区各家银行已经根据北京银监局发布的《通知》开展自查,主要针对单笔贷款20万以上的个人消费贷和100万以上的个人经营性贷开展自查以及信用卡透支不低于20万元用于支付购房款,重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况。

      姜超也表示,未来房地产销售将继续降温,且监管机构严查居民短惠农补贴九讧涉农监笤流向房地产,再加上银行房贷额度受限,预计居民贷款增速将趋于回落。

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      今年3月,住建部有关负责人在国新办发布会上提出“逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇”,被不少媒体概括为“租购同权”;7月下旬,住建部等九部门发文推动人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场,并提出此举是“解决新市民住房问题的重要方式”。

      不过,北京市保障性住房“涨”势良好。数据显示,截至10月底,北京市保障性住房施工面积为3905.6万平方米,同比增长2.8%,占北京市新建商品房施工面积的33%,同比提高3.1个百分点。保障性住房销售面积138万平方米,同比增长5.3%,占新房销售的22.7%,同比提高12.2个百分点。

      网民“毛同辉”说:“有必要发展多形式、多层次的住房供应体系,除了买卖交易外,还需加快房屋租赁市场、共有产权住房的发展和建设,同时缩减住房炒作的空间和土壤。”

      113.4

      公告显示,截至2017年6月30日,保利香港控股资产总额1072亿元,负债总额912亿元,归属母公司所有者权益24亿元;2017年上半年,保利香港控股实现营业收入147亿元,净利润7.18亿元,归属母公司所有者的净利润2.41亿元。

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      “银十”或风光不再,市场低迷将持续

      与凋零的一手房市场相比,燕郊的二手房市场虽然

      10月9日,三亚市对非本省户籍家庭购房条件由原来的连续缴纳1年社保增加到2年。非本省户籍家庭及企事业单位、社会组织等法人单位新购住房, 5年后方可转让

      《住房租赁管理条例》立法正在加速。近日,国务院法制办、住房和城乡建设部组成联合调研组,赴多地对《住房租赁管理条例》等征求意见和建议。

      对此,记者致电链家客服。链家客服回复称,目前中介费包括成交价2.2%的居间代理费和0.3%的保障服务费(原价是0.5%,0.3%是六折之后的优惠价),而房屋交易保障服务费是链家代第三方公司收取的。如不考虑用第三方公司办理后续服务,可咨询经纪人具体合同事宜。

      不久的将来,一砖一瓦的传统建房子方式将越来越少见,而将逐渐被“搭积木”一样的装配式建筑所取代。近日,广州市政府办公厅正式印发了《关于大力发展装配式建筑加快推进建筑产业现代化的实施意见》(下简称《实施意见》),其中提出,到2025年,广州实现装配式建筑占新建建筑的面积比例不低于50%。此外,《实施意见》中还提出多项鼓励装配式建筑的政策,包括购买装配式住宅可享受最低首付,且公积金贷款额度可上浮;开发商自愿实施装配式建筑的,可享受一定建筑面积奖励。

      盈利空间小 开发商寻找破局之路

      昨日,国家统计局发布了8月份70个大中城市住宅销售价格。与7月相比,8月70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有18个,上涨的城市有46个,持平的城市有6个。8月份房价上涨的城市数量在减少,房价下降的城市数量在增加。7月下降城市9个,持平5个,上涨56个。

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      中国住房和城乡建设部3日公布的数据显示,截至2017年9月底,中国住房公积金缴存总额11.99万亿元(人民币,下同),提取总额6.98万亿元,缴存余额达5.01万亿元。

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      9月7日晚,发生在链家地产通州区某门店里的这次谈判,是楼市严控之下北京二手房市场的缩影:业主降价售房、买家选择观望。靠业绩提成获得收入的房产经纪人们为了求得生存,使出了浑身解数。

      同时,小区内还设有笼式足球场、羽毛球场、篮球场、健身石子路、室外健身器材等设施设备,实现租户不出小区就能基本满足生活所需。

      而另一方面,资金的大幅收紧也是销售下滑的重要因素。

      3、即日起购买新建商品住房3年内限制转让。自2017年9月23日零时起,凡在我市购买的新建商品住房,3年内不得转让。购买时间以签订《商品房买卖合同》时间为准。

      对于长租公寓的房源合法性问题,中国饭店学会公寓委员会专家组组长穆林认为,从目前的法律法规来看,改变房屋性质是违规的,但是从存量资产改造、产业发展以及政策导向来说,厂房、农房或者是商业用房变成租赁住宅是合理的。不过,需要专业化的机构进行专业化的改造和运营,才能避免安全隐患,解决消防问题,提供更优质的租赁住房。

      上述房地产经纪人表示,北上广的房价比较高,限额影响大,如果是小城市,一次3万元的额度应该还是可以满足刚需的。

       一些业主在二手房市场低迷的情况下,开始寻求通过降价尽早沽清房源。记者以购房者名义在丰台区方庄、朝阳区东大桥等地走访时发现,部分近几年入市的商品房,业主开始通过各种形式降价求售。如位于方庄区域的某自带九年一贯制学校的楼盘,有业主在8月挂出一套150平方米房源后,原本挂牌价是9.5万元/平方米,但在两个多月以来50多次的看房经历后,相关经纪人对记者透露,业主已经主动表示愿意承担契税和个税,9月底又主动降价,目前总价较此前下降50万元左右。

      存疑

      监管罚单显示,某股份制银行北京分行以流动资金贷款的形式向企业发放项目前期建设及拆迁款,该行为严重违反审慎经营规则并吃到罚单。

      黄奇帆任职重庆市市长期间,重庆房价始终保持在低位,表明地方政府并非不能从房价疯牛上跳下来。黄奇帆称,保持房地产市场平稳的重要措施之一,就是每年房地产的总投资不要超过全社会固定资产投资的25%。按他的解释,超过25%一定供过于求,低于25%又供应不足涉农惠农不适应城市化。如果一个地方基础设施投资中,房地产占了百分之七八十,长远看没后劲。

      上海易居房地产研究院综合研究中心总经理崔霁在接受《证券日报》记者采访时表示,从十九大报告可以看出,后期房地产市场的发展思路将以“房住不炒”为战略定位、以“租购并举”为战略路径、以“住有所居为战略目标。整体来看,发展租房租赁市场绝不是短期策略,而应该是长期策略。

      ——如果有房子让我稳定租一辈子,何必买房?中国青年政治学院的王同学今年毕业,在杭州找到工作。他说,没想好未来在哪里定居,租房更适合自己的生活。“用一套房把自己‘绑’在一座城市上不是我的选择。”

      在二手房市场,根据深圳Q房网数据研究中心监测,10月份全市二手住宅成交均价为54456元/平方米,环比上升0.84%,同比上升15.36%;共成交二手住宅4476套,环比减少22.22%,同比减少29.28%;成交面积376495平方米,环比减少21.86%,同比减少28.62%。

      对此,郭毅分析,随着这些项目的成功过线取证,大量高价项目也将进入排队取证通道。不过基于整体市场价格的控制,虽然取证价格的天花板有所松动,但是总体放量仍将受到限制,预计到2017年底整体市场供应总量难现起色。

      相较而言,香港600万元资产家庭比去年增加1.7万个,达到52.8万个,增幅3.3%,其中拥有600万元可投资资产的家庭数量有18.5万个。

      上海市住建委相关负责人表示,未来将逐步扭转长期以来房地产市场重购轻租的结构性问题,让住房更好地回归居住属性,满足不同层次、不同人群住有所居的需求,有效抑制房地产市场非理性过热情绪,推动房价与租金趋稳。

      克而瑞研究中心分析师杨科伟认为,房地产市场是金融去杠杆重要环节之一。近期,北京、南京等城市相继发文要求银行业金融机构开展自查工作,重点检查“消费贷”、“经营贷”、“房抵贷”等资金流向,广州更是暂停发放金额超100万元或期限超10年的消费贷。在抑制资产价格泡沫的大背景下,房地产行业去杠杆的过程并不可逆,银行业金融机构将重点加强“首付贷”、“消费贷”等资金监管,以防信贷资金违规流入房地产市场。

      2017年1-9月北京住房租赁市场月度量价走势(数据来源:伟业我爱我家集团)

      长租公寓“类REITs”破冰

      除了对百姓关注的交易上市环节相关热点问题作出明确要求,《规定》对于经济适用住房如何办理、办理时需要提交什么资料,也都做出了便民便企的明确要求。《规定》明确本规定有效期自2017年5月20日起至2022年5月20日止。其它与本规定不一致的,以本规定为准。

      北京市高度重视培育和发展住房租赁市场。本《通知》的目的在于完善购租并举的住房体系,建立健全出租住房合法、主体权责明晰、市场行为规范、租赁关系稳定、权益得到有效保障的住房租赁管理服务制度;多渠道增加租赁住房供应,培育机构化、规模化住房租赁企业,引导居民形成先租后买的梯次消费模式,促进房地产市场平稳健康发展。

      上海的周先生不久前就遭遇了这样一场骗局。周先生看中了一套位于杨浦区中原路的出租房,现场看房时,一名“房东”向他出示了房产证复印件,并以免中介费为由劝周先生私下交易。周先生和“房东”签订了租房合同,并以“押二付三”的方式支付了17500元房租后,当场就拿到了钥匙。但周先生事后得知,和他签合同的是假房东,房产证复印件、租房合同都是伪造的。目前,上海警方已立案调查。

      会议提出,要坚持目标导向推进试点工作——以项目管理为抓手,以完善规则为主线,以可复制、可推广为标准,以支撑城乡建设为导向,增加住宅用地供应,引导住宅用地市场趋于均衡;优化农村建设用地管理环节,完善用地规则,盘活低效用地,促进节约集约用地。

      三要准确测算财政偿债能力,合理控制地方政府债务。通过制定一套指标体系,根据地方经济发展情况和财政收入创造能力,测算地方财政的可负担债务规模,在此基础上确定具有约束力的债务融资规模上限。同时,明确地方财政对平台公司等企业一切或明或暗的担保,杜绝隐性债务的滋生和蔓延。

      9月底上线的杭州市住房租赁监管服务平台,把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源等全部纳入平台管理。

      二,社区周边的大环境和配套,市政的发展方向直接影响楼盘的升值。

      一位不愿透露身份的大型开发商人士表示:“我们是没有融资压力的,银行授信,还有非银融资都很顺,议价能力还是比较强的。但根据我们了解,一些小的、负债偏高的小发展商可能有些压力。”

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      陈岩鹏:二线城市的春天终于来了

      不仅是限制了单价,北京今年不少土地在出让被限价的同时,还规定了项目70%的部分必须要建设90平方米以内的中小户型,也就是俗称的“7090”政策。以记者走访的这个项目为例,此次销售的900多套户型中,绝大多数是中小户型,60%是89㎡的三居,30%是75㎡的两居,只有10%是112㎡的三居。

      总之,面对日益明晰的房贷收紧信号,政策的调控影响对房市、消费者和银行逐渐显露。从近期房贷政策上看,收紧已是既定趋势。接下来房贷政策的变化主要操作的方向,依然是提升房贷利率或是提高首付比例。但目前一线城市首付比例已经不低,因此相对于首付比例调整,提升房贷利率是大概率事件。

      今年以来,三四线城市土地市场热度较高,前8月溢价率达50.25%,出现“溢出效应”。中原地产首席分析师张大伟分析原因称,一方面,在托底盖帽、去库存的政策影响下,开发商回笼一二线资金后更多选择到三四线进行投资,另一方面,三四线城市土地本身价格绝对值较低,存在一定市场活跃度。“土地价格虽有上涨,但绝对值比一二线要低很多。四月份以来全国库存去化的阻力体现在三四线。库存去化,楼市成交比较活跃,开发商必然是补库存的状态,会相对积极的拿地。”

      土地供应为何不断在减少,以及与房价上涨有无关系?记者联系长沙市国土局,长沙市国土局供应处对《中国经济周刊》记者表示,“我们不回答这个问题,对外只回答业务问题”。

      根据北京出台的租赁住房新政,平台按“1+N”的模式建立。“1”是指监管平台,“N”即市场主体建立的服务平台,监管平台由北京市住建委牵头搭建,通过相关政府部门的信息共享和数据集成,完成主体认证、房源查验、合同备案等工作;服务平台通过数据接口与监管平台对接,为市民提供租赁信息发布、网上签约、登记备案申请、资金监管、市场主体信用信息查询、信用评价等服务。通过监管平台的他律和服务平台的自律,可以预见的是,今后租赁市场将更加规范,目前租赁住房市场的混乱局面有望被终结。

      为抑制投机需求,在规范上市转让方面采取“封闭运作”方式,即对于《通知》下发后核发销售许可证的限价商品住房项目,购房人在购买5年后上市转让的,应转让给符合限价商品住房购买条件的家庭,或由政府指定的公司回购,所售房屋继续用于住房保障,形成鼓励自住改善、循环流转、政府回购的封闭运行体系,保证更多房源满足刚性需求,使限价商品住房始终用于保障中低收入住房困难家庭的自住需求。

      “刚考虑买房的时候,正好赶上调控,于是买房计划放缓,如今重新开始看房,发现原来关注的小区都降了好多。”孙小姐告诉北青报记者,她每天都会在网上查看一下惠新西街北口和惠新西街南口附近的两居室二手房。到了年底,房源相对来说增多了不说,价格也下降了不少。

      该报告的结论在一定程度上印证了北京等地严查个人消费贷款等资金的去向是有的放矢的举措。

      8月28日,国土资源部网站披露了一则消息,《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,提出在“租赁住房需求较大,村镇集体经济组织有建设意愿、有资金来源,政府监管和服务能力较强的城市(第一批包括北京市,上海市,辽宁沈阳市,江苏南京市,浙江杭州市,安徽合肥市,福建厦门市,河南郑州市,湖北武汉市,广东广州市、佛山市、肇庆市,四川成都市),开展利用集体建设用地建设租赁住房试点”。

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      据悉,链家旅居是链家旗下的创新业务板块和独立业务品牌之一。自2016年5月于海南创建伊始,链家旅居在一年内迅速完成琼岛全岛布局,并随即开拓入滇,以昆明、西双版纳为中心深耕云南,逐步实现海云联动。链家旅居频道此次改版升级旨在搭建更为完善的旅居置业平台,通过更明了、更便捷的信息呈现满足客户异地置业的需求,打造旅居生活新入口,让异地置业不再难。

      11月13日,郭广昌再次通过微信公众号予以回应:“我只是辞任复星国际旗下子公司的董事长任职,后续还将有一系列类似调整,都在情理之中。”不仅是郭广昌,汪群斌亦在复星高科的本次董事会成员调整中辞去了董事一职。

      国家发展和改革委员会城市和小城镇改革发展中心研究员、学术委员会秘书长冯奎关注到“城市群发展的趋势和机遇”。在他看来,未来10年到15年,中国还将有2亿多人进城,城市化率每年将提高不到1个百分点。而随着城市群在经济社会发展方面推动作用的体现,在城市群的发展过程中,在城市更新、特色小镇、技术扩散等方面将涌现出众多发展机遇。

      同时,以消费贷款为主的居民短期贷款方面,因消费贷、首付贷等贷款的严控,从9月的2537亿元大幅度下滑至10月的791亿元,出现了明显的下调。

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