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    人民日报批微博上有些人打着"公知" 人民日报社论

    2019/3/24 12:16:37

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      但是“民宿众筹高风险”的声音也从未停止,更有质疑称国内民宿项目仅有20%能盈利。

      国家统计局12月18日数据显示,11月北京二手住宅价格指数环比下降0.5个百分点,与南京并列,同比下跌0.9个百分点。

      受“3·17”楼市调控收紧政策的影响,2017年北京二手住宅成交量相比2016年火爆的市场明显减少。据伟业我爱我家等多家机构数据显示,2017全年北京二手房市场交易量减半,成交价格连跌8个月,政策调控效果显著。业内人士指出,2018年北京二手房成交量有望恢复至15万套左右,房价或稳中有降。

      同日,四川省召开全省住房城乡建设工作会指出,坚持房住不炒定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。探索形成以开发商为主体、农村集体、住房合作社等多主体提供住房的格局。其中,大力发展住房租赁市场特别是长期租赁,试点城市及有条件的城市要组建国有住房租赁公司,增加租赁住房供应,支持私人住房出租,探索建立多主体供给体系。

      张新年律师分析,从民事角度讲,郑女士本人未遵照双方签订的合同进行操作,显然也有过错,但小杨与郑女士的相关沟通行为,属于职务行为,在外观上给郑女士造成了这种错觉。依据法律规定,用人单位的工作人员因职务行为给他人带来损害的,用人单位难辞其咎。“经纪人是在工作时间,利用职务进行诈骗,中介公司作为用人单位,应当依法在过错范围内承担赔偿责任。”

      五、统筹提高管理效能。试点城市要求真务实、勇于创新,探索应用现代化信息管理平台和先进科技手段,在试点过程中研究加强公共服务配套,推进集体租赁住房纳入政府主导的住房租赁服务平台管理,加强土地市场动态监测监管,促进节约集约用地。

      房价会不会大跌?

      《通知》指出,强化常住人口基本公共服务。实现居住证制度覆盖城镇全部未落户常住人口,显著提高居住证发放量。

      在2017年的销售项目中,为业绩做出突出贡献的上海瑞虹新城项目已经拥有长达18年的开发周期,位置优越,毛利率高,但是,这也是瑞安房地产在吃过去的“老本”了。

      具体来看,24日,世茂房地产发行5亿美元2025年到期的5.20%优先票据。同日,旭辉控股3亿美元2023年到期的优先票据上市交易。1月10日,碧桂园宣布发行2.5亿美元2023年到期的4.750%优先票据及于6亿美元2025年到期的5.125%优先票据。1月9日,时代地产宣布将发行本金总额5亿美元的票据,年息6.25%。据悉,票据发行所得净额将约为4.92亿美元,时代地产拟将用作其若干现有债务再融资及一般营运资金用途。

      一位中信银行支行的个贷经理告诉《国际金融报》记者,该支行的住房抵押贷款和住房按揭贷款都很久未受理了。目前按揭贷款的利率正在调整过程中,具体数字多少并不能确定,调整前是按首套上浮1人民日报电子版%,二套上浮20%执行的。

      正如左晖所示,这将所有的城市都在逐步地推到卖旧买新的更新阶段,大多数住宅市场正在进入更新状态。那么,房子够住吗?居住的品质又如何?

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      尤其在政策多管齐下的情况下,房价在多大程度上能够反映真正的市场供求关系,需要打上一个问号。“从市场供需层面看,北京、上海、深圳等一线城市明显属于库存严重不足,房价肯定有上行的压力。”

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      上世纪90年代,一种叫做病态楼宇综合症的疾病在日本社会引起关注,主要是因建筑物内的污染引起的身体不适。对此,国会经过长时间的讨论,修改了建筑物的建筑基准,对甲醛等对人体有影响的物质制定了相关指导准则,适用范围包括学校、医院、公共设施、餐厅、商店等。酒店等特定建筑物面积超过3000平方米的,要求两个月测定一次数值。除政府的规定以外,很多相关行业协会还追加了自主管理的标准,企业一旦违反了规定被曝光,不仅前途尽毁,还要面临巨额赔偿。但因现代建筑不可能完全不用黏合剂等化学产品,个人体质不同,病态楼宇综合症还是无法根除的,所以日本政府、媒体等会经常宣传一些避免污染的健康知识,比如新建住宅通风一个月以后再居住、购买旧家具、使用空气净化器等。

      借口收房要求搬离不退租金

      昨日,安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,央企抛售房地产资产的原因主要有两个:一是公司通过出售资产来快速降低负债率,变相提高业绩表现,以期获得较好的市场排名和良好的股价表现;二是2016年房地产市场降温明显,导致房企销售回款的难度加大,加之对后市判断的谨慎考虑,亦会导致部分房企通过抛售“烫手山芋”来主动降低负债率,从而在企业规模化发展和资金安全性上取得平衡。

      “上述规定有个限定词,就是‘违规’。不是所有这些领域的投资都不行,而是要符合相关产业政策、金融政策。”北京一信托公司管理人士在接受《经济参考报》记者采访时表示。他认为,合规的房地产信托业务是指符合监管要求“432”条件的项目。之前有些银行走信托通道用股权、收益权甚至流贷方式为房地产企业融资,就是违规业务。

      与新房想尽各种办法促销不同,环京尤其是燕郊的二手房市场是最先大幅降价的,如今则出现了价格企稳的情况。

      南京还将加大租赁住房建设力度。通过在商品住房中配建、竞建、竞自持,在集体土地试点建设,在保障房中定量建设,以及在居住用地限地价、限租金、限对象建设等方式,多渠道建设租赁住房。

      在2017年12月20日举行的中国住房租赁高峰论坛上,中国建设银行广东省分行行长刘军透露,目前建行广东分行已有公司、投行、个人三人民日报官方微博类、40个金融产品用于购租改建、装修维护、资产盘活、租房消费等一站式、全品类、有保障的租赁金融服务体系。

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      2017年6月22日,天津城市基础设施建设投资集团党委副书记、总经理段宝森接受组织审查。段还担任过天津市土地整理中心主任、市环境建设投资公司董事长、市国土资源和房屋管理局副局长等职务。

    成都

      在1月份新房成交量低迷的背景下,迎来2月份的“春节月”。据亚豪机构统计数据显示,2018年2月,北京仅有两个项目计划入市,包括纯新盘金樾和著以及推出后期产品的中海·国际城。

      家庭人均住房面积须低于10平方米

      短期内楼市不会出现大变化

        价格方面,2月北京二手住宅的成交均价环比1月下降0.7%,延续了2017年5月以来的连续下跌势头,其中春节过后的价格较春节前更是有明显的下跌。以北京我爱我家为例,其初五开始营业后,截止2月底的二手住宅交易均价较春节前(2月1日-2月14日)的成交均价下滑了8.1%,市场是在价格下跌中开始了新的一年。

      这头“巨兽”杀入,会给房地产格局带来什么变化?

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      根据链家网二手房交易量数据显示,2017年北京海淀区二手房交易量为15928套,其中一居3490套,两居8255套,三居、四居总计4095套。不难看出,两居户型为海淀主力销售户型,也就是说多数刚需型用户选择在海淀买房置业。

      此外,被问及未来3个月准备增加支出的项目,按照居民选择比例由高到低排序为:旅游(30.2%)、教育(28.2%)、医疗保健(26.2%)、大额商品(24.6%)、购房(23.2%)、社交文化和娱乐(18.6%)、保险(15.8%),其中选择购房的较上季(22.5%)小幅上升。

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      今天从省住建厅了解到,我省已正式在全省范围内推广使用《海南省商品房买卖合同》(示范文本)(2017修订版)、《住宅质量保证书》(2017修订版)和《住宅使用说明书》(2017修订版)。

      “2017年我们收购了大量凯德的购物中心,主要集中在三四线城市,当前北京、上海的商业地产存量已经不多了,我们今后会更关注具有发展潜力的城市。”印力集团北区副总经理张楠说。实际上,新一轮的“跑马圈地”商战已经在三四线城市间打响。据不完全统计,2017年以来,包括新城控股、红星商业、凯德、万达等商业地产商旗下大型商业综合体项目集中在三四线城市落户。

      严厉调控下,一线城市的房地产市场投资投机性需求正逐渐被挤出。戴德梁行华南及华西区研究部高级董事及主管张晓端对《每日经济新闻》记者坦言,当下显然不是进行投资的好时机,除非是特别优质的物业,比如核心区、稀缺资源等,在政府预售管控下以较为保守的价格入市,也恰好契合置业者的需求,可以考虑购买。

      成交房源中96%降价

      合肥市住房租赁交易服务监管平台20日正式上线运行。该平台有网页版和手机APP版两种访问方式,具备实名认证等多种功能。

      “近期发布人才引进相关政策的城市多为二三线城市,”中原地产首席分析师张大伟对记者分析称,相比国内一线城市更好的医疗、教育、待遇等资源,上述城市凭借优厚的购房政策以及相对较低的房价,确实对优秀人才有一定吸引力。

      记者12日从北京市住建委获悉,针对媒体关于“中国铁建理想家”项目“企业自持商品房租金一次付10年押金要付20年”的报道,北京市住建委紧急约谈“中国铁建理想家”项目开发企业——北京欣达置业有限公司相关负责人,并立即启动了对该项目是否存在“以租代售”行为的调查。

      问 发展现状如何

      从销售情况看,12月单月销售额刷新了新月度的历史纪录。12月房地产商品房销售面积2.2亿平方米,销售额1.8万亿元。“12月销售额刷新月度纪录主要是因为二三线城市的助推。”张大伟分析。

      据了解,早在2014年万科就在厦门开始了长租公寓的积极探索和试验。对此,万科集团高级副总裁、南方区域本部首席执行官张纪文在交流会当天发言中介绍到,厦门万科在住宅以外开展的第一个业务是青年公寓。造青年公寓的初衷,实际是为了解决万科内部员工的住房问题。“那时候很多北方的员工愿意来到厦门,但在2013、2014年的时候就发现买不起房。于是,厦门万科是万科所有城市公司中第一个做出租公寓的公司。”六年过去,万科目前在厦门拥有公寓5000间,并规划在未来三年,在厦门再造近2万间青年公寓。“厦门公司已经慢慢地开始为这个社会更多不同人群、不同阶层提供不动产的服务和需求。以前厦门公司在卖房子的时候只跟厦门这个城市四千分之一的人群有交集,而现在接近到15到20%,我相信厦门公司未来会跟这个城市超过50%的人群有交集,会不断的跟他们之间发生交易、交道,形成这个城市更多的业务,”张纪文提到,这是厦门公司作为万科南方区域的一个实验样板走过的六年,也会是包括深圳、广州、东莞、佛山、南宁、长沙、福州等城市在内共同推进的过程。

      该统计数据显示,2017年,北京新建商品住宅(不含保障房)共新增供应26593套,比2016年下降32%;存量房共有52349套,比2016年下降6.3%。

      5.价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

      其次,新房价格普遍高于周边二手房,竞争太过激烈。

      上述文章在谈及推进健全地方税体系改革时也提到,要扩大地方税权,在中央统一立法和税种开征权的前提下,根据税种特点,通过立法授权,适当扩大地方税收管理权限,地方税收管理权限主要集中在省级。

      市场人士指出,大量非标资产对应的融资最终流向了房地产等受限领域。

      同理,房地产税是新税种,它要开征的话,就不能走“行政条例批准”的老路,必须要完成立法后再开征。这个原则,文章中前面一段话也有表达:按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。

      在这14宗未开工的地块中,有4宗在出让时涉及动迁、安居房保障建设等较为复杂的手续,开发周期较长,例如深圳光明新区A646-0059地块,此前曾以140.6亿元成交,出让信息显示,该地块的土地用途包含二类居住用地、商业用地、城市道路用地、公园绿地和水域。

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      伴随租房人群的增长,特别是在超大城市买房需求可能会被明显分流。结束4年的海外派遣,返回深圳工作的刘洋对中新社记者表示,今年暂时不打算买房。他住在距离公司很近的长租公寓,每月租金2000元人民币,租约稳定,生活也相对便利。他和女朋友打算今年结婚,暂时还没有买房计划。(完)

      时序更替,梦想前行,中国特色社会主义进入新时代。“天眼”探空、神舟飞天、墨子“传信”、高铁奔驰……创新成为引领发展的第一动力,中国经济正走进“创新的春天”。

      去年,北京供应了规划建筑面积近2800万平方米的土地,其中绝大多数在未来将被作为限价商品房以及共有产权房等政策性住房入市,其目的就是希望通过增加土地市场的供应,来加大楼市未来供应量从而起到一个稳定住房价格的作用。据链家研究院统计数据显示,2017年1-11月,“限房价、竞地价”住宅用地成交面积331万平方米,占比50%,成交量是去年的9倍;共有产权住房面积248万平方米,占比37%。除此之外,还有自持部分面积85万平方米,占比13%;纯商品住宅用地供应为零。因此,从供应结构上来说,新建商品房部分的改善型产品的比重将进一步降低,刚需和保障性住房的比重在增加。

      项目企业负责人介绍,入住于此的老人必须每月缴纳3000元的服务费,企业将与老人签订服务协议。

      海南省新近出台《进一步加强土地宏观调控提升土地利用效益的意见》,明确建立规划调整硬性约束机制,其他用途用地不得擅自调整规划改变为商品住宅用地。对位于生态保护核心区的市县,停止安排新增外销型商品住宅用地供应计划。全面停止办理产权式酒店用地审批手续。

      另外,还将加大公租房分配力度。目前北京公租房项目已建设20万套,累计分配15.76万套,分配率78.8%,2018年将分配公租房1.5万套;并加大市场开发企业自持租赁房,截至2017年底,已推出27个企业自持租赁房项目,企业自持面积约143万平方米。(完)

      实际上,定向取消限购、为高层次人才提供落户政策支持、租房落户只是部分城市“针对各类需求实行差别化调控政策”的最新政策注脚,从严调控仍是各部门合力保持楼市平稳健康发展、坚持“房住不炒”的政策基调。

      湖北省人力资源和社会保障厅的一名工作人员向经济观察报透露,2016年底武汉市委的一次内部会议上,湖北省委副书记、武汉市委书记陈一新提出了留住大学生的目标,春节过后的2017年2月,武汉市就与龙头企业家座谈,陈一新公开表示力争5年内将100万大学生留在武汉。

      相比一线城市和核心二线城市,绝大多数三、四线城市在去库存政策的引领下,年内房价持续飘红。