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    17岁男子和13岁女孩谈恋爱 发生性关系被判强奸

      买房为什么要摇号?实施“摇号购房”后效果怎样?能否实现公平选房?记者近日在成都、西安、武汉、长沙等地展开了调查。

      “如果后续各城市房价上涨过快,积极管控房价的做法将会继续,尤其是限购、限贷、限售等限制性政策不会放松,反而会继续收紧。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。

      热点城市一手房看似热闹的背后,实际上整体企稳还是市场大势,从土地出让情况就可以窥见一二。

      2017年以来,房企负债水平攀升至近几年的高位,加之银行融资收紧,信用债遇冷,多家大型房企纷纷转向通过ABS融资。机构人士认为,信用债发行趋严,对于房企而言,REITs等资产证券化产品将成为一种有效融资工具,帮助房企降低杠杆率。券商等机构通过内部成立专门的业务小组,高薪聘请人才,在这一领域积极布局。

    兆南山水汇园

      此外,为进一步降低企业成本,吉林省阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策期延长执行至2020年4月30日。缴存基数最高标准不得高于长春市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。超过3倍的,自7月1日起一律调整至3倍(含)以下。

      业界权威机构11日在北京发布的最新报告显示,在中国目前的房地产市场上,豪宅仍保持着价格坚挺,短期内未出现降价的豪宅项目;长期看,中国的豪宅市场潜力巨大。

      计提减值影响利润

      近两个月楼市出现升温迹象,为此,住建部约谈部分城市并再次强调楼市调控目标不变。未来调控政策将有何变化?各地房价接下来怎么走?北京、深圳、南京等重点城市楼市走向如何?

      有些场景可以使用了

      具体来看,2016年以来,一些地方在房地产市场发生变化、商品住房库存已经不多的情况下,没有有针对性地及时调整完善政策,棚改货币化安置比例仍然偏高;受一二线城市调控政策的挤出效应影响,需求管控比较松的三四线城市,房价攀升;一些三四线城市成为就近城镇化的主要承载地,需求增加但没有及时增加住房供应。

      在过去很长一段时间,中国房地产市场都以商品房供应为主。而未来,深圳住房市场供应从市场为主,变为保障为主。

    省直住房公积金管理局

      就在一个月前,翡翠书院还因“十年租金180万起”的“天价租金”,而成为舆论热炒的焦点。有媒体质疑称,没有人会拿180万去租房,“有180万为什么不买房呢?”。如今,数据显示,该项目出租率超过80%,愿意为了高品质生活而一次性支付十年租金的家庭型长租客户确实存在。翡翠书院的首批租户,来自经纬中国的董事总经理兼投资人钱坤是这种新家庭租房模式的拥护者,“市场需要像翡翠书院这样拥有更稳定租期、不同功能空间、更舒适品质和更完善配套的产品。政府通过大力支持租赁市场以缓解住房压力的逻辑是很正确的。期待未来政府可以和企业共同推出更多、更好的面向家庭的租赁产品,使得房屋可以真正去除投资属性,大家可以更加自由从容地选择安居之所。”

      一直以来,对于房地产税的作用,有一种观点认为其主要是调节收入。对此,刘剑文并不认同。“房地产税确实可以在短期内起到调节收入的作用,但是,征收房地产税的主要功能在于组织收入,即通过组织地方财政收入来高效、充分、公正地提供地方性公共产品和公共服务。从整体上看,税收的首要和原初职能都是组织收入,在稳定汲取收入的基础上,才有调节的空间和可能。”

      进入7月,一个重磅行动悄然开始。从7月初至12月底,住建部等七部门会在30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

      今年以来,房地产市场调控政策密集出台,持续政策发力之下,全国楼市整体平稳。但不同城市分化加剧,不少三四线城市楼市、土地市场出现双升温苗头。在此情形下,楼市调控应从紧从严、精准出击,增强预期引导,加强秩序整顿,谨防三四线城市房地产市场成为新的风险聚集地。

      市场迅速冷却了下来。4月24日,《每日经济新闻》记者在海口观澜湖片区一楼盘的营销中心询问是否可以看房时,接待人员表示,“都没房卖了,还看吗?”在售楼部的沙盘处还站着三两组看房客户。

      海南省各市县实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。具体按三个层面进行限购,一是五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售;二是海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明;三是目前未实行限购的其他区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

      6月4日以来,全市房地产中介机构联合执法检查组共出动236人次,对230家中介门店及其机构总部进行了突击检查,对存在无备案证、无经纪人资格证、无房源委托协议、无业务记录、未按要求保存经纪服务合同、发布虚假信息哄抬房价等违法违规问题的115家中介门店下达责令改正通知书,责令关门停业整顿。6月21日,联合执法检查组召集16家房地产中介机构主要负责人,召开联合执法集中约谈会,责令湖南新环境房地产经纪连锁有限公司、湖南中环地产顾问有限公司所有门店停业两周,关门整改。

      3月1日,越秀地产50亿元规模的租赁住房类REITs获深交所审议通过;3月14日,保利租赁住房REITs首期17.17亿元成功发行,认购倍数超过1.3倍,票面利率为5.5%;3月16日,绿城集团40亿元住房租赁公募、私募专项公司债获上交所预审核通过;3月20日,“自如”获20亿元储架式ABS发行额度;3月21日,龙湖集团发行第一期30亿元5年期住房租赁专项公募债券,票面利率为5.6%。

    芒果社(一期)

      2017年,发放异地贷款225笔8521万元。

      酒店式公寓——

      1-5月份,房地产开发企业到位资金62003亿元,同比增长5.1%,增速比1-4月份提高3个百分点。其中,国内贷款10201亿元,下降2.8%;利用外资21亿元,下降76.2%;自筹资金19473亿元,增长8.1%;定金及预收款20122亿元,增长12.7%;个人按揭贷款9250亿元,下降3.6%。   

      建议阶段性“稳杠杆”警惕资金风险

      虽有成功案例,但多位银行业人士均告诉《国际金融报》记者,由于银行审核企业贷款资质时,需要看企业流水,所以正常情况下并不会给空壳公司放贷。

      从二手房市场看,59城环比上涨,其中,西安以2.3%的环比涨幅位居第一,天津、乌鲁木齐、丹东、太原、青岛、三亚等城市涨幅超过1%。厦门、成都、郑州、上海、福州、北京等城市二手房价格环比下调。

      北京地区的中国银行、建设银行、招商银行、广发银行、北京银行等5家银行房贷利率均将调整为“首套房贷款利率为基准利率的1.1倍”(即年化贷款利率为5.39%)。

      2月份,各地因地制宜、因城施策,继续实行分类调控,保持政策的稳定性和连续性,70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格变动继续呈现总体稳定态势。从环比看,有12个城市新建商品住宅销售价格下降,降幅在0.1至0.6个百分点之间;郑州和成都2个城市持平;天津微涨0.1%。从同比看,有9个城市新建商品住宅销售价格下降,降幅在0.3至2.5个百分点之间;成都持平。

      早在2011年,国务院推出八条房地产市场调控措施,简称“新国八条”,其中一条要求“各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力,合理确定本地区年度新建住房价格控制目标”。

      张杨杨建议,尽快明确共享短租的行业归属,确定其行业属性,界定可用于短租的房源类型,制定经营行为规范、消防标准、卫生标准、装饰装修标准等。

      《中国经济周刊》记者统计发现,2017年碧桂园的拿地热情十分高涨,新增土地投资4794.5亿元,新获取土地预期建筑面积为1.4亿平方米,分别同比增长170.1%和61.2%。截至2017年末,碧桂园已签约或已摘牌的土地储备2.8亿平方米,另有潜在的土地储备约1.42亿平方米。

      同策咨询研究院数据显示,今年5月,重点监测的40家典型上市房企完成融资金额451.17亿元,环比上月的769.12亿元减少41.34%,融资总额成为近一年来新低。

      “这里的负债率数据是按照一般的负债率计算的(即含预收账款),但是房地产行业情况特殊,未交付楼盘预售期的预售款是作为预收账款的一部分计入负债类科目。按照行业一般算法,统计资产负债率时都不将预收账款计算在内。剔除掉预收账款之后,绿城中国的负债率是逐年下降的,2016年为54.2%,2017年为52.2%;另外,2017年绿城中国净资产负债率达到46.4%,同比下降11.7%,处于行业较好水平。”绿城中国方面表示。

      我们开车经过一个楼盘时,小董充满着疑惑说,一个月前,这个楼盘根本没人看,所以售楼中心都是关门的,现在居然也卖得差不多了,每平方还能卖四千多元。

      张波认为,严查存在违规行为的房地产中介机构,是净化房地产市场环境的重要一环。不可否认的是,我国房地产中介机构距离建立规范的行业秩序,仍有一段路要走。

      张波认为,当前,以杭州、成都、重庆、武汉为代表的新一线城市已成为房企的抢地热点。一方面由于部分新一线城市的“抢人大战”十分火热,在很大程度上激发了房企对于这些城市未来需求量乐观判断;另一方面,这些城市自身依然处于新房快速发展市场,因此,房企拿地风险相对更小。

      除了中央城,其他项目也采取类似操作,在注册公司流程中,甚至存在“13000元全代办”模式,房屋转让问题,也以股权转让形式居多,手续费在1000~3000元之间。

    水岸澜庭

      随着新房市场关注度持续高涨,部分项目出现认筹数量远大于房源数量,开启政府监督摇号选房。而且万科蛇口公馆、华润城三期还明确提出,“本次公开发售优先针对个人购房,企业购房需于个人选房结束后再参与选房。”

      主持人沈明:国家统计局昨日发布2月份70个大中城市住宅销售价格月度报告,本报今日请专家对相关数据和住房租赁市场建设最新动向进行解读。

      加紧融资

      2.货币补贴

      开盘统计数据为这场狂热作了注脚:2017年12月,保利天禧,688套房,2161人摇号,中签率31.8%。2018年5月,北辰三角洲,631套房,5151人摇号,中签率12.3%。这两个盘同在滨江,性价比不相上下,房源同是600多套,不同的是,认筹人数后者暴涨了一倍多。

    三亚广兴实业开发有限公司

      从去年11月份开始,北京首批限竞房项目入市的消息不胫而走。半年过去了,仍未有项目入市。

      落户天津申请人:

      为降财务成本快速开盘

      由于新政对购房资格、首付款比例两大关键因素限制更加严格,导致履约困难从而引起纠纷。虽然政府相关部门严格规范商业办公类房屋的用途,禁止擅自改为居住,但受到不受住宅限购政策影响及价格优势吸引,部分购房人明知不符合政策仍然选择投资、购买。新政实施后,由于买受人购房资格受限,对合同继续履行产生影响。

      自然资源部最新调查统计显示,目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口,8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。

      不是所有房源都要摇号

      这些现象正随着新政的实施得到明显改观,长沙楼市逐渐回归理性。官方数据显示,6月25日至今,长沙共有近40个楼盘开盘,其中仅9个“日光”,楼盘最低认购率不足20%。

      其中,北京创展房地产开发公司开发的荷塘嘉苑四期在未取得预售许可证的情况下,以转让房屋使用权等形式对外变相销售公共服务设施楼,并使用未经审查的施工图设计文件擅自施工,涉嫌无证销售和违规“商改住”。住建部门对开发企业无证销售立案处理,处罚48.9万元;对开发企业使用未经审查的施工图纸擅自施工的行为予以立案处理,处罚50万元;对开发企业擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施的行为予以立案,处罚20万元;对参与违规销售的五家经纪机构各处罚3万元;责令开发企业停止销售,关闭售楼销售、暂停网签并公示曝光。

      张大伟表示,一方面,随着监管层严控银行信贷和信托资金违规进入房地产市场,房企境内融资难度越来越大,海外融资成为很多企业的选择。另一方面,在调控持续加码的趋势下,房企依然在加速拿地。土地市场的拓展布局,也推动了房地产企业的融资需求。

    海南永业投资有限公司

      但现在,限竞房很好地打消了这种信息不对称。因为这类新房在土地出让时,开发商就算好了成本价格;而购房人也明确了解了未来可能的售价,甚至可以直接与周边二手房价格相比,以衡量新房是否更具有性价比。令很多人欣喜的是,限竞房的价格普遍低于周边二手次新房的价格。

      近期全国范围内新一轮的“人才争夺战”愈演愈烈,并且有从二线城市向三四线城市蔓延的趋势,包括东莞、潍坊、佛山等三四线城市近来也相继加入这场“抢人大战”。这些城市都试图通过下调其落户门槛,提高购房、租房补贴等手段来吸引人才。然而这样一场人才争夺战是否会传导到房地产市场,限购的闸门是否正在被变相打开?这都是目前业界所关心的话题。

      以北京市场为例,去年北京发布了超过30次调控措施,且效果已经有所显现:今年一季度,由于叠加春节因素影响,整体市场新建商品房住宅成交量刷新历史最低记录。而二手房成交量也继续维持在2017年二季度以来的低迷状态。从房价来看,北京整体二手房价格调整非常明显。

      二手住宅价格涨幅居于前列的城市,与新建商品住宅涨幅城市排名有较高一致性,涨幅前十位城市为:广州、无锡、武汉、郑州、长沙、厦门、杭州、南京、北京、福州。

      鼓励工业用地转向科技创新

      是否新政并未改楼市?

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      “销售增速加快,并不是说市场就好了。一方面是5月份开发商加大了推盘的力度和开发周转速度。另一方面,市场本来需求还是比较大。”一位房地产行业人士对广州日报全媒体记者表示。

      目前,我国房地产市场发展总体上呈现两大特点:一是刚性需求与投资性需求并存。特别是随着城镇化的快速发展,城市里既有刚需,也有投资客,购买三四套甚至以上房屋的大有人在。二是房地产市场与地方政府利益紧密相连。在土地财政模式下,一些地方政府依赖卖地取得财政收入,房价涨幅越高,地方政府收益越多,导致其房地产调控政策执行力不够。

      一、融豪(天津)置业有限公司在河东区开发建设的瀚棠园项目,在未取得《商品房销售许可证》的情况下,以置换房屋的形式对外销售房屋并收取购房人定金,变相无证售房,违反了《天津市房地产交易管理条例》有关规定,河东区房管局依法责令企业整改,并予以行政处罚。

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      1、各地要全面落实住房销售合同网签备案制度,定期发布权威信息;

      财经评论员马光远同样认为,过去两年“去库存”的提法已经悄然退出,政策侧重点已经转向房地产制度改革和长效政策。

      (文中当事人为化名)

    海南金洋房地产开发有限公司

      据介绍,这个平台具备为企业、中介和个人提供房源发布、房源核验、实名认证、在线选房、在线签约、电子合约、网上支付、从业主体备案、信用评级及信用公示、市场监测分析等功能,实现租房全程“网上办”,过程全监测。

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      当前三四线城市土地市场热度高企,一些热点城市高价地仍未绝迹。控地价是控房价的基础,做好地价房价联动调控的大文章,直接关乎房地产市场调控的成效。

      鄂调控加码:增加租赁房用地供应

      就在记者准备离开中介门店时,又有一名女子前去询问爱民里小区学区房。她所能承受的价格在800万元左右。然而,仅剩的三套房源并没有符合女子的需要。女子再三叮嘱中介公司,只要爱民里有新挂房源,就立刻通知她。

    三亚住房公积金管理局

    东方市机关事务管理局

      除了共有产权住房外,2016年9月30日以来,北京出让的“竞地价限房价”商品住宅地块也将于今年集中入市。

      “住了8个月,房间里的甲醛含量仍然超标?”这个结果让徐璐璐倒吸一口气。要知道,长期处在低剂量甲醛环境中可能引发慢性呼吸病疾病、鼻咽癌、月经紊乱等症状。

      “《意见》中提出的数据化目标保障租赁市场,有利于促进未来深圳住房租赁市场发展规模的进一步提升。”张波认为,随着住房政策的不断落实,未来深圳的住房租赁市场不仅房源更趋选择性,租金走势也势必表现得更为平稳,并且租购同权依然会是大势所趋。可以预料的是,一个更具活力的租、住市场将会加速形成。

      去年3月26日,继通州后,全市范围内的商办类房产开始限购,杜绝“商改住”。此外从去年1月至今,多家银行上调商贷利率,原本的8.9折、9折利率优惠纷纷消失,取而代之的是1.1倍、1.2倍于基准利率的新利率,甚至还有针对二套房的定向加息。面对政策的多管齐下,北京二手房市场步入下行通道。