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    广州“恶意欠薪入罪”第一人被检方提起公诉 刑法欠薪罪

    2019/3/24 11:14:16

      据中新网引用市场分析认为,上述城市出台楼市新政的原因,除了受房价上涨因素影响外,与当地楼市库存不足也有关系。易居研究院发布的80城住宅库存报告显示,大连、昆明、杭州、长沙、武汉2月份的新建商品住宅存销比分别为5拒不支付劳动报酬罪月、7个月、3个月、10个月、10个月,其中,杭州的新房存销比已经连续7个月维持在3个月的低位。

      ■一 帆

      某楼盘置业顾问马宁说:“现在没有房,无论你去哪个楼盘,基本上都没房。高层到7月初卖,户型只有两种,一是93(平米),一是120(平米),价格没出来,以物价局价格公示为准,市场上不可能便宜。”

      据朱赤兵介绍,目前北京各区域租金最高的是朝阳,其次为东西城和海淀,在黄金地段如国贸附近写字楼商圈,一家便利店每年100万元以上的租金也不罕见。

      与此同时,艾瑞咨询发布的《中国在线短租行业研究报告》显示,目前使用过在线共享租房平台的用户中,整体满意度达到89.3%,共享租赁平台及房东提供的服务基本能够满足用户的全部需求;同时,有93.7%的用户未来会继续使用共享平台租房。有96%的用户未来会把共享平台推荐给自己的亲朋好友。

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      易居研究院对70个大中城市住宅销售价格数据进行算术平均计算得知,2018年6月70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为1.1%,相比5月份的0.8%继续扩大,是近21个月最高值。

      同策咨询研究总监张宏伟表示,这一系统的运用对银行和不动产这两个领域起到不同的职能,对于银行而言,在当下市场背景下,通过这一系统可以实现以家庭为单位进行不动产查询,进而核实客户是否具有购房资格或者贷款资格。在张宏伟看来,系统本身只是作为工具,如何结合当下的住宅市场去运用很关键。

      最新发布的《中国百城住宅库存报告》显示,4月份中国百城住宅库存已经出现连续33个月同比下跌的现象,三四线城市去库存周期为近9年较低。报告显示,截至2018年4月底,易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为43386万平方米,环比减少0.7%,同比减少7.9%。

      张大伟表示,成都限购政策加码中最关键一条是针对最近全国很多城市吸引人才落户后立即购房。最近海南、成都都对新迁入户籍人口有一定社保要求。这一政策对于最近全国很多热点房地产市场有很大的示范作用,这些城市限购同时放开户口,低门槛吸引落户下,很多需求为了买房而落户,使得房地产市场升温。

      丹东新区某靠近丹东二中的楼盘,今年初新增开发了六栋洋房,4月底拿出了三栋入市销售,100余套房源,8000元/平方米的价格,两天就销售一空。销售速度和价格让开发商都很感慨,目前还有100余人在排号,但开发商已经暂时封盘。

      克而瑞方面指出,综合来看,2017年房企的偿债压力较2016年末有所增加。主要呈现出以下几个特点:一是杠杆加大,整体净负债率抬升至91%;二是现金短债比和长短期债务比均有了不同程度的“恶化”,尽管短期压力仍然不大,部分企业需要警惕;三是在国内楼市调控和融资收紧的背景下,房企或选择“扬帆出海”,或选择创新类融资方式,融资成本未来或将反弹。

    海南崇海房地产开发有限公司

      《北京城市副中心控制性详细规划(街区层面)》草案于6月21日至7月20日向社会公告,听取公众意见建议。通州区住建委相关负责人说,一些房地产经纪机构借北京城市副中心控规草案发布进行话题炒作、哄抬房价、扰乱租赁市场,对此我们将保持高压执法态势,坚决遏制扰乱市场秩序行为。

      上面三个特大城市的房贷数据变化与全国的形势是一致的。央行发布的数据显示,截至2017年年末,个人住房贷款余额为21.9万亿元,同比增长22.2%,增速较上年末低14.5个百分点。今年1月份,个人住房贷款同比增长21.4%,人民币各项贷款整体贷款增长13.2%,个人住房贷款比整体贷款的增长差不多多了将近10个点。

      多方共赢!集体建设用地建设公租房:圆北京人安居梦

      “今年以来,我市房地产市场出现了一些新情况、新问题,部分开发企业和中介机构收取‘茶水费’、预留关系房源和内部房源、拒绝公积金贷款、售后包租返租等违法违规行为明显抬头,极大地扰乱了房地产市场秩序。”市国土房管局相关负责人称,从5月开始已经在全市开展房地产市场秩序专项整治工作。

      对于当前一些二线城市的房地产市场繁荣,我们认为一方面要坚持前述的宏观审慎监管,同时希望这些城市能真正落实打破土地垄断供给、调整建设用地结构增加居住用地比例,同时,通过公共支出结构的调整切实推进租购同权分流住房需求从而改变供求态势。在行政性调控方面,保留限购政策并将其长期化制度化。另外,应通过完善中国的房地产税收体系实施对住宅持有的调控,并开拓更多稳定收益型的房地产投融资渠道;对首套房购买者,为防止商业银行在紧缩性调控中容易提高贷款利率,除了人民银行和银保监会应尽督促之责外,还应该有切实的激励措施。比如,可以对首套房贷规模和比例达到一定标准的商业银行下调存款准备金。通过这些措施,最终控制这些城市的房地产市场风险并促进中国房地产市场的稳定发展。

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      6月5日,深圳发布《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见(征求意见稿)》,《意见》提出,自2018年起,在新增居住用地中,确保人才住房、安居型商品房和公共租赁住房用地比例不低于60%,同时在新出让居住用地中提高“只租不售”用地比例。

      一些天津新盘的定价也确实采用了快销的策略。像天津东丽区的金茂悦项目,近期就有推盘打算,定价并未因为海河计划出台而波动。一位该项目的销售人员表示,上东金茂悦预计首次开盘计划推出小高层精装修产品,户型为83-99平方米的二至三居。首次开盘的价格会比较优惠,应该在3.5万元/平方米左右。不仅如此,其实项目还有部分内部价房源,尤其是99平方米的三居室,内部价房源起价约为260万元/套,单价2.8万元/平方米,这个单价几乎是贴着地价成本线在卖。

      张大伟表示,目前来看,这么高的租金,市场并不一定能接受。“我们知道,如果以目前的租金价格,1万5到2万,90平方米面积,在北京,基本上不用说考虑到五环以外,二环甚至长安街沿线都有可能租到。这个价格没有从市场角度考虑太多,而是更多考虑了企业不亏损的情况下,能租多少钱就租多少钱。这种情况下,市场能不能接受,目前就我了解,市场并没有多少有这个意愿的租户。”

      “新华视点”记者在上海、广东、福建等多地调查发现,目前,明目张胆拒绝公积金贷款的现象已大幅减少,但仍有开发商采用设置认筹金比例、交款期限以及拒绝组合贷等方式,变相拒绝公积金贷款,损害购房人的权益。

      北京今年将继续加强房地产市场调控,强化市场监测分析,完善调控政策措施,提升精准调控水平,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。《白皮书》自2006年首次推出以来,历时10余年,是北京市住房和城乡建设发展研究中心受北京市住建委委托编写的、住房和城乡建设刑法欠薪罪域年度发展研究报告。

      业内人士直言,上述情况的楼盘并不止一个,不少商住房、商铺、小产权房等地块都在做类似的销售方式。“在北京周边地区,前几年审批下来的商住房用地不少,但由于去年楼市调控将商住房用地限售限购后,已批的地块用途和产权期限无法变更,不少开发商不得不换个思路来收回款项。”

      上海易居房地产研究院研究员沈昕表示,整体来看,进入2018年下半年,随着开发商资金面不断趋紧,预计全国房地产开发投资两位数的同比增幅将难以持续,预计后续曲线将出现回落,年底回落至4%左右。同时,在销售走弱的影响下,预计新开工面积将出现小幅回落态势,全年同比增长2%左右。

      专家分析指出,部分三四线城市房价上涨,除了周期因素,也受到货币、金融、土地、人口等因素的作用。

      为什么要研究成立中国不动产投资基金协会?

      密云区(9个):古北口镇古北口村、潮关村、河西村,新城子镇吉家营村、遥桥峪村、小口村,冯家峪镇白马关村,太师屯镇令公村,石城镇黄峪口村

      尽快在10个以上城市落地

      下周二(5月15日),厦门即将迎来一场租赁住房用地的公开拍卖会,出让位于湖里区的2018P01地块。据了解,这是厦门首宗公开拍卖的租赁住房用地,同时也是福建省内首宗公开出让的租赁住房用地。

      上海三毛此前曾发布了出售持有房产的相关事项。公司称,为进一步盘活公司存量资产,降低异地管理维护成本、提高资产运营效率,公司第九届董事会第八次会议审议通过《关于拟出售部分房产的议案》,同意公司以评估值为依据通过产权交易机构公开挂牌出售公司及下属控股子公司上海茂发物业管理有限公司位于重庆、深圳的5处住宅房产。

      摇号以来,成都主城区中签率持续走低,目前并无扭转趋势。其中,最具代表性的当属蓝光江安城,该项目第一次开盘摇号中签率为45%;但到了第二次开盘,虽蓝光江安城售价上涨,其摇号中签率却锐减至3.23%。此外,高端楼盘成都中铁西派城摇号中签率也从3.98%降至1.43%,西三环外绿地新里城中签率从首次的8.05%降到1.8%。

      市场或迎拐点

      虽然税收是调整行业基本面的一项利器,但是值得注意的是,根据差饷物业估价署的数据,香港私人住宅的空置率已由2012年年底的4.3%下跌至2017年年底的3.7%,远低于1997年至2016年期间5%的长期平均空置率。

    儋州住房公积金管理局

      2017年6月28日,陕西省西安市政府发布《西安市人民政府办公厅关于调整我市住房交易政策有关问题的通知》,2017年4月18日以前,在西安各市区购买商品住房,自购房之日起满5年方可上市交易,购买二手住房,房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。

      但该负责人表示,“有的盘也要等一等。”他所说的主要是一线城市的中高端盘。以上海为例,该房企2017年在上海的某盘大约在6万元/平方米。但该房企调整策略,决定推迟等待。“结果今年的限价上调,这个盘大约可以卖到近8万元/平方米。”

      记者还走访了5月25日南长安街壹号的摇号,过程可谓一波三折。

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      此外,该员工还爆出为了加速高周转,碧桂园连发三份内部文件,4月5日签发的《关于提高周转速度、加快有质量供货的紧急通知》和4月11日签发的《关于提高集团各单位工作效率、促进项目高周转的通知》以及《关于项目报建高周转的通知》。主要针对三四五线城市的项目总,并从投资、设计、人力、大运营等提出许多具体意见。

      张大伟认为,近期的房地产调控与往年相比出现了明显质变,各种房地产调控从过去的以限为代表的短效机制向长效机制转变,而房地产税是长效调控机制中的一个重要环节。从根本上讲,房价长期受人口和经济面的影响,短期受金融政策和土地供给的影响,房地产税在其中的作用相对有限。但如果能对刚需减税而对投机加税,房地产税对于市场仍会带来实质性的影响。

      “房地产行业严监管、金融去杠杆的环境还在持续,企业过去依赖的银行信贷受到限制。” 华创证券分析师鲁星泽对时代周报记者说,“许多银行对地产商的放贷已经非常严格,有些银行则是停止批准对房企的贷款”。

      易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示,2018年上半年,过去三、四线城市楼市的热销项目结算后,给房企扭亏为盈和提升净利润提供了重要助力。但今年下半年,房企压力将普遍增加,包括融资和还债压力,甚至包括销售回款不能达到预期的问题。

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