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    中国加强环境行政执法 5年查违法企业8万余家 环境行政执法

    2019/3/24 9:42:30

      中原地产首席分析师张大伟认为,随着房地产调控的深入,房企逐渐出现业绩增长乏力的现象,龙头房企增速放缓。由于2015年、2016年销售火爆,主要房企可结算货值充沛,业绩较为稳健。在目前的融资环境和拿地模式下,市场占有率进一步集中,中小房企只能选择做大规模。

      “您好,考虑在房山买房吗?我们推出了一批特价房,大户型直降50万。”不久前,北青报记者接到了房山某限竞房项目的推广电话。销售人员明确表示,大户型有直降几十万元的特价房。其实,所谓的大户型是90平方米的三居室,特价则是在限价38994元/平方米的基础上推出的优惠活动。

      该措施规定,拟申请预售项目属首次申请预售的,其户型申报均价不得明显高于周边同类同户型在售项目的销售均价,周边无同类在售项目参考的,可参照周边同类二手房价格。同时,“拟申请预售项目属分期开发再次申请预售的,其户型申报均价不得高于本项目前一期实际销售价格。”

      其中,热点城市住房用地占城市建设用地的比例建议按不低于25%安排,大幅增加租赁住房、共有产权住房用地供应,在新增住房用地供应中的比例达到50%以上。

      所以,此次利率松动只是为了利好刚需人群,逐步修整楼市 “一刀切”遗留的问题,促进房屋回归居住属性,让更多的人有所居。对于非刚需人群以及投机者来说,楼市的大门依然对他们保持严格的限制,力度并没有有所减少,国家在调控楼市上的态度依然是坚决的。

      “因为是三代同住,我们家现在的面积有160平方米”,陈先生表示,即便换房,不能少于130平方米才够住。因为贷款利率一直走高,这半年来,看房之后有意向的买家一直犹豫不决,他先后两次让价近10万元,也一直谈不拢,购买学位房的启动资金一直没有到位。另一个方面,学位房是“硬通货”,几乎很难讲价。因为陈先生名下在黄埔大道附近还有一套房在放租,一旦自己这边的房子卖不出,也就意味着没有购买学位房的资格。再三考虑之下,陈先生和家人认为孩子年龄还小,可以“再等一等”。

      从涨幅方面来看,近郊区租金环比涨幅较高,昌平、顺义、通州租金涨幅明显高于其他城区。其中昌平区环比涨幅2.53%,为7月北京租金涨幅最高城区,其次为顺义区,环比涨幅2.50%。受租金价格上涨影响,租客在主城区租房压力大,逐渐向周边转移,导致近郊区租赁需求上涨,从而引发其租金上涨。

      中新网北京9月28日电 (记者 尹力)2017年至2021年间,北京将供应1000公顷集体建设用地建设集体租赁住房,并同步规划建设教育医疗等公共服务设施,确保住宅工程与配套设施同步建设、同步交用。9月28日,北京市第十五届人大常委会第七次会议听取审议了市政府《关于“实施乡村振兴战略,促进城乡融合发展”议案办理暨专项工作情况的报告》,其中提到上述内容。

      李铁:实际上北京人口密度并不高,和东京差不多是一样的,都是600多平方公里容纳1000万人口。北京还有很多空间很大的郊区,周边还有很多小城镇,都可以容纳很多产业和人口,可以发挥它在疏解核心区功能方面的作用。比如如何让在北京城区生活的中低收入人群买到相对便宜的住房?实际上在北京郊区30公里到50公里之间,如果把轨道交通设施修建好,那么完全可以在这些空间范围里去建设更多的租赁住房,是可以缓解这种压力的。

      重庆由公安部门深度介入整治房地产“乱象”

      2017年7月,中央环保督察反馈指出,宿州市“十二五”期间规划建设的城东污水处理厂至今尚未建成,区域内大量生活污水直排,导致受纳水体长期为劣Ⅴ类。为此,安徽省整改方案要求,2018年6月底前,完成城东污水处理厂收水区域城中村、老旧城区和城乡结合部污水截流、收集,确保区域内生活污水得到收集处理。2018年7月,安徽省报送情况时称该问题已完成整改。

      据《楚天都市报》今年6月报道,位于汉口的周大福金融中心目前已经开工,该超高层拟建648米,110层高(最终高度尚需相关部门批复)。

      观点地产网报道称,“稳租金商品房”是指房地产开发企业建设并组织运营,在一定期限内只租不售,接受政府主管部门的租金管控或指导。

      央视财经评论员 马光远:房地产市场其实进入到一个新的周期,企业如果对这个市场未来的裂变有深刻认识,可能会活得更好。对于普通老百姓来讲,可能不是简单的看价格、看交易量,而要更多地看到这个市场在新的周期会带来更多不一样的东西。当下很重要一点是要稳定整个房地产市场的预期,告诉大家在中国城镇化没有完成的情况下,市场既不是有些人说的很惨的周期,也不是白银周期。

      早在2017年6月份,廊坊市政府就出台了《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》(简称《意见》),《意见》指出“非当地户籍居民家庭能够提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明的,限购1套住房,补缴的社会保险或纳税证明不得作为购房有效凭证”。

      深圳一位中介公司相关业务人员介绍,他们接触的银行首套房按揭利率基本没有大的松动,普遍执行首套房按揭利率上浮15%,但是放款速度有所加快。

      面对房地产库存不断减少的现状,一线城市已经行动起来。百城住宅库存报告的数据显示,从同比增幅看,一线城市在连续34个月库存同比下跌后,在今年6月份首次出现同比正增长,7月继续同比正增长,这意味着一线城市正进入补库存的阶段。

      中国房价行情网最新统计显示,2018年8月上海住房租金约为75.17元/月/m2,环比上涨0.93%,且预测未来一月该租金将上涨至76.60元/月/m2。上个月该租金为74.48元,呈现16.45%的同比涨幅。

      除了已经建设完成的项目“滞销”,更尴尬的是在建项目“停工”。

      另一方面,不少房地产企业为了在日常税务检查、稽查,相关税费减免、缓交等方面得到当地税务部门的照顾,心甘情愿地为李永明提供低价房源。常某出钱,房地产企业出低价房,李永明出权力,炒房获利后出现了三赢的局面,但是实实在在受损的却是国家利益。

      广宇发展今年上半年的融资渠道主要包括:银行贷款(余额20.1亿元,利率4.5125%-5.3%)、信托融资(余额34.91亿元,利率5.0%-5.4%)、委托贷款(余额191.21亿元,利率3.915%-5.5%)。

      据2月6日广州发布《关于维护住房公积金贷款缴存职工购房贷款权益的行政执法改革最新消息知》,房地产开发企业在申请办理《商品房预售许可证》时,在申请报告中须承诺不限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,并在楼盘销售现场显著位置公示有关书面承诺,明确告知购房人有选择住房公积金贷款的权利。

      审计署近日发布2017年工作报告显示,多家金融机构和企业涉及房地产资产闲置。据wind数据显示,截至6月26日,A股3582家上市公司中,共有1656家上市公司持有投资性房地产,占比46.23%,合计持有市值9904.66亿元,同比增长近两成。

      二、发现5台应淘汰燃煤锅炉未拆除。

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      4个月,海南299人被取消购房资格

      打击的重点内容包括投机炒房行为:1.垄断房源,操纵房价、房租。2.捂盘惜售或者变相囤积房源。3.通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息,以及雇佣人员制造抢房假象等方式,恶意炒作,哄抬房价。4.炒作“学区房”“不限购”“不限贷”“商住房”等概念,违规宣传商办类项目居住属性等行为。5.通过更改预售合同、变更购房人等方式,投机炒作未交付的商品房。6.通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式,违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。7.通过替购房者代为注册公司,提供股权转让和法人变更等相关服务的方式变相逃避调控政策。

      土地流拍率上升、溢价率降低背后,房企的拿地态度也呈现两级分化趋势。

      “北京的公积金贷款上限相比房价来说,依然是捉襟见肘,如果要提升刚需的支撑力度,提高额度显得更为重要。”58安居客房产研究院首席分析师张波对《证券日报》记者表示,北京此次调整公积金政策总体是为了落实“房住不炒”的目标,在保障居民住房需求同时,积极引导合理住房消费,鼓励阶梯式购房,打击房产投机。

      记者也前往岛内湖里区一处大楼,显示里面的户型总价下降60万元,现总价以420万元出售。这里临近高速路,而且没有隔音栏,楼龄显示超过25年。附近中介公司工作人员表示,这处大楼属于住宅和商住混用,楼下环境也不是很好,这一波调整幅度比较大。

      然而,舆论对高房租的拷问并未平息,大量年轻人关心的是:两个月后,房租会不会发生变化?

      90后成租房主力

      综合各大省市目前出台的相关措施,炒房、虚假信息、黑中介、违规销售成为此次专项检查的重点打击对象。

    环境行政执法 10月11日,绿地控股集团下发高层任免职的通知。集团总裁室决定,由潘伟担任京津冀房地产事业部副总经理(主持工作)、京津冀区域管理总部副总经理。在京津冀房地产事业部担任了4年总经理和区域管理总部总经理的欧阳兵,被安排前往上海,出任绿地城市投资集团有限公司副总裁。

      对于创业空间,禁限目录规定在全市范围内,禁止新设立创业空间服务中的集中办公区,经国家或市政府相关部门认定的创业空间服务机构除外。这对于当下集中办公区市场将有一个非常明显的洗牌,有利于大型企业整合资源。

      标榜品质租房的自如,却将刚装修好的房子迅速出租,导致房屋甲醛超标等问题屡禁不止,租客们出现了头晕、皮肤过敏、喉咙肿痛等现象。而主张退租的租客,即便是拿到了机构出具的检测报告,也面临着维权难。

      刘卫民:本轮房租上涨 资本一定程度在推波助澜 但租赁市场供给层次不足是重要因素  

      田亮称,近期位于三孔桥街的山钢锦绣华府首次开盘,开盘价在16000-18000元,低于周边二手房成交价不少。该楼盘是2016年拿的最后一批低价地,但是两年时间却迟迟没有开盘,本来预期会挺高的,没想到会开到这个价格。

      二是目前各地新政在“同权”方面仍留有较高的准入门槛,结果就是实质性改变并不大。以广州为例,广州符合就近入学条件的承租人分三类,分别是“具有广州市户籍的适龄儿童少年”“人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生”以及“符合广州市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女”。武汉市教育系统目前对学位使用顺序的排位与全国多地类似,即第一顺位为“房户合一”;第二顺位为“有房无户”;第三顺位是租房者的子女。业内专家指出,若不改变租房者在使用学位时优先级上的顺位,“租售同权”还只能停留在口号层面上。

      财经评论员 张春蔚:对于降地价这个话题是一分为二的,我们当然希望地价往下降,但是前提是这么便宜的地价给到谁?很重要的一点是给到保障性的住房,让更多保障性的需求得到体现。

      有业内人士指出,通过控制销售费用来降低营销成本从而提高利润率,是大部分房地产企业所追求的,不过有时为了提高周转率,企业不得不增加销售费用。

      除了华润理想国以外,位于孙河的瑞悦府项目也正式开盘,这个年初就开始蓄客的项目,主打90平方米的三居室洋房,限售价67516元/平方米,单套价格约600万元左右。在动辄总价千万级别的孙河区域,瑞悦府是总价最低的商品房新盘项目。为此,该项目一度被业内认为是需要找关系排号才能买到的限竞房。

      在对住房租赁市场的管理中,政府应当担负重要责任。然而,我国房改不过二十年,住房制度“重购轻租”,导致租房市场发展滞后,围绕租房市场的制度仍有大片空白。

      近日,住房租赁企业违规使用“租房贷”备受关注。本月20日,杭州一家长租公寓公司宣布破产,其租客反映,该公司违规使用“租房贷”。另有媒体报道,有消费者表面享受“押一付一”的缴租模式,实际上“被贷款”。部分住房租赁企业在消费者不知情情况下使用“租房贷”获取资金,存在诱导性欺骗行为。近日有网友反映,北京也存在该现象。

      摘要:地产行业真的进入了严冬?房企真的迎来了“剩者为王”的局面?新浪财经梳理上市房企主要的经营数据,带你窥探龙头房企“过冬”的差异与应对,从融资、拿地、销售、土储、偿债、利润……方面探寻行业之变。

      种种数据显示,今年楼市“金九”稍显褪色,“银十”也开局不佳,市场整体降温明显。在此背景下,中国房贷市场有何新变化?根据融360最新发布的报告显示,9月全国首套房贷款平均利率小幅上涨至5.70%,为连续21个月上涨,但涨幅已连续三个月回落。

      相较于同行,融创在文旅赛道上的起步似乎更为巧妙,直接将万达旗下13个文旅项目收入囊中,一同招致麾下的还有项目的设计、建设和管理公司,从项目到人员,全部吸纳。自此,融创的文旅业务除了遍布全国的项目外,还有成熟的团队,站在万达的肩膀上,融创文旅可谓出道即巅峰。

      草案四审稿第37条明确,“对关系消费者生命健康的商品或者服务,电子商务平台经营者对平台内经营者的资质资格未尽到审核义务,或者对消费者未尽到安全保障义务,造成消费者损害的,依法承担相应的补充责任”。

      在此背景下,根据克而瑞统计数据显示,2018年8月,受季节性因素影响市场销售情况平稳,32家房企合计实现销售5012亿元,与7月业绩规模相比基本持平,仅同比微增0.1%。

      “地产行业规模化趋势仍在持续,地产行业集中度趋势已不可逆转,企业失去规模很可能会失去未来,中等规模房企的危机感最为严重。”一位行业人士分析表示,与龙头房企在土地市场上寻求降速不同,多数中等房企依旧采取积极策略,需求快速扩展,甚至部分企业不惜推高负债水平以求弯道超车。

      在上述背景下,9月7日,58集团高级副总裁、安居客COO叶兵在《证券日报》主办的“2018年中国长租市场峰会”上发表了题为“数读长租:机遇与挑战”的专题演讲。详尽分析了长租市场遇到的机遇以及面临的挑战,其指出,“在市场机遇大好的背景下,政府与企业形成联动,共同建设行业规范变得尤为重要。”

      为保持长租关系,同时规避以租代售。首次租赁期限为1年以上3年以内,续租不超过2年,期满退租后重新排队。

      央行下调存款准备金率将释放流动性,是否会影响楼市?其实,银行降准,与房价并无直接联系,但其中的牵连不少。

      新规对首付款比例也作了相应的调整。此前,公积金贷款首付款比例均为不低于20%。新规出台之后,购买经济适用住房的,首付款比例不低于20%;购买共有产权等政策性住房的首套住房,首付款比例不低于30%;购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%,首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。

      据悉,经朝阳房管局约谈我爱我家、中天置地两家经纪公司负责人,我爱我家、中天置地公司均存在违规代理公租房转租行为,涉案违规代理公租房各两套。

      某广告交易平台上的社区广告报价情况。

      8月27日,深圳互联网金融协会发布《关于规范“长租公寓”业态涉互联网金融的风险提示》(以下简称《风险提示》),风险提示指出,未来将加强授信资质审核和风险管理,严禁与违法违规从事长租公寓业务的中介服务商开展类似“租金贷”业务合作,不得以不实宣传误导金融消费者接受与其风险认知不相符合的服务。

      《通知》称,对于查实的违法违规机构,采取暂停金融服务、暂停商业银行与其业务合作、暂停合同网签资质、纳入工商重点监管名单等措施。此外,将会同规土部门,限制其参加土地招拍挂。

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